房產(chǎn)合作協(xié)議書合同

房產(chǎn)合作協(xié)議書甲方：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意在房產(chǎn)領域開展合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，就雙方合作事宜達成如下協(xié)議：一、合作項目雙方合作的房產(chǎn)項目位于[具體項目地址]，項目名稱為[項目名稱]，該項目占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，具體規(guī)劃以政府相關部門審批為準。二、合作方式1.資金投入-甲方負責投入項目啟動資金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該資金主要用于項目前期的土地競拍、規(guī)劃設計等費用支出。-乙方負責投入項目后續(xù)建設資金，預計總投入人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），根據(jù)項目建設進度分階段投入。具體投入計劃如下：在[具體時間節(jié)點1]投入[X]元；在[具體時間節(jié)點2]投入[X]元……2.職責分工-甲方負責協(xié)調與政府相關部門的關系，辦理項目開發(fā)建設所需的各類審批手續(xù)，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。確保項目合法合規(guī)推進。-乙方負責項目的工程建設管理，包括選擇具備資質的施工單位、監(jiān)理單位，監(jiān)督工程質量、進度和安全，確保項目按照設計要求和施工標準按時完成建設任務。三、收益分配1.分配原則：雙方按照各自投入資金占項目總投入資金的比例分配項目收益。項目收益是指項目完成銷售或出租后，扣除土地成本、建設成本、稅費、管理費用等所有相關成本后的凈利潤。2.計算方式：-甲方投入資金占比=甲方投入資金總額÷項目總投入資金總額×100%-乙方投入資金占比=乙方投入資金總額÷項目總投入資金總額×100%-甲方應分配收益=項目凈利潤×甲方投入資金占比-乙方應分配收益=項目凈利潤×乙方投入資金占比3.分配時間：項目完成銷售或出租并完成成本核算后[X]個工作日內，雙方進行收益分配。分配方式為將應分配收益轉賬至雙方各自指定的銀行賬戶。四、財務管理1.雙方共同設立項目專用賬戶，用于項目資金的收支管理。項目專用賬戶由[指定方]負責日常管理，定期向雙方提供賬戶資金流水和財務報表。2.項目建設過程中的各項費用支出，須經(jīng)雙方共同審核確認后，方可從項目專用賬戶中支出。重大費用支出（超過人民幣[X]元）須經(jīng)雙方書面同意。五、風險承擔1.雙方按照各自投入資金占項目總投入資金的比例承擔項目風險。如因項目開發(fā)建設過程中出現(xiàn)的各種原因導致項目虧損或產(chǎn)生債務，雙方按照上述比例分擔虧損和債務。2.任何一方因故意或重大過失給項目造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、項目資料等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方違反保密條款的約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。八、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.若因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致項目無法繼續(xù)進行或協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應協(xié)商解決善后事宜。九、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目結束且雙方權利義務履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲