小產權購買合同協(xié)議書

小產權房購買合同甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產權房一套（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為[X]平方米，乙方有意購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋價格及付款方式1.雙方商定該房屋的總價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式。-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。二、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部購房款或達到合同約定的付款條件后[X]日內，將該房屋及相關附屬設施交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方保證對該房屋擁有完全處分權，保證該房屋不存在任何權屬糾紛，未被查封、抵押或其他限制交易的情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。2.甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋相關的入住手續(xù)，但因小產權房性質導致無法辦理產權登記等手續(xù)的情況除外。3.在房屋交付前，甲方應負責該房屋的日常維護和管理，承擔相關費用，確保房屋及其附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本合同約定要求甲方交付房屋，并在交付后依法享有對該房屋的占有、使用、收益等權益。2.乙方應按照本合同約定的付款方式和時間及時支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方解除合同后，房屋另行出售的價格低于本合同約定價格的，乙方還應補足差價。四、違約責任1.如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方解除合同后，因甲方原因導致乙方遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若因甲方原因導致該房屋無法交付或存在權屬糾紛等問題，致使乙方無法實現(xiàn)購房目的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.甲乙雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/