房子買賣合同簽約協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”），且愿意出售；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________。2.房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。2.付款方式：-定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣：__________元整（大寫：__________元整）作為定金。-首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣：__________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。-貸款：若乙方選擇貸款支付剩余房款，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付給甲方；如乙方貸款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余房款。三、交房時(shí)間及交房條件1.甲方應(yīng)在收到全部房款后[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交房條件：該房屋保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，在此詳細(xì)說明），附屬設(shè)施設(shè)備（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單）應(yīng)能正常使用。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房款。-保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课轃o法正常交易或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)繳納事宜。-在交房前負(fù)責(zé)該房屋的物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用的繳納。2.乙方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。-按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房款。-承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方所支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)給對(duì)方造成的全部損失。七、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等