房屋租聘合同協(xié)議書

房屋租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]，乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限-租賃期自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。-甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙及相關(guān)物品后視為交付完成。-租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[騰退日期]前騰空并返還該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方逾期不騰退或不返還該房屋的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并有權(quán)向乙方收取逾期期間的房屋占有使用費(fèi)。2.租金-該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-租金支付方式：乙方應(yīng)按[支付周期，如每月/每季度/每半年]提前[X]天向甲方支付租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付。3.押金-乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。三、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并應(yīng)按時(shí)向相關(guān)部門繳納。2.房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任：-租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。-乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。如乙方不及時(shí)通知或因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.在租賃期間，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該出租房屋，但必須提前[X]天書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。房屋轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-不按照約定支付租金達(dá)[X]日以上的；-擅自改變房屋用途的；-擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；-擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；-利用該房屋從事違法活動(dòng)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按照約定時(shí)間交付房屋達(dá)[X]日以上的；-交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的；-不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。六、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的[X%]支付違約金。2.若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金。3.因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.如一方違反本合同約定擅自解除合同，違約方應(yīng)按照租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1.[其他雙方約定的事項(xiàng)，如家具家電的清單及使用要求等]2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.