商鋪租賃合同協(xié)議書范文

商鋪租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況甲方將位于____________________（具體地址）的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為______平方米。二、租賃用途乙方租賃該商鋪僅用于____________________（具體經(jīng)營項目），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.本合同租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將商鋪交付乙方。在交付日，甲乙雙方應(yīng)共同對商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。四、租金及押金1.該商鋪租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（如：每月支付、每季度支付、每半年支付等），乙方應(yīng)在每個支付周期開始前______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同當日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，商鋪無損壞且乙方結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)無息退還押金。五、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔商鋪的水電費、物業(yè)費、垃圾處理費等相關(guān)費用。水電費按照實際使用量，根據(jù)相關(guān)部門規(guī)定的收費標準按時繳納；物業(yè)費按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準支付。2.乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切稅費，由乙方自行承擔并按照國家法律法規(guī)的規(guī)定按時繳納。六、商鋪的維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)保證商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)，并承擔租賃期間商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修責任。如因甲方維修不及時，導(dǎo)致乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間如需對商鋪進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修及增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，但甲方同意保留的除外。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回商鋪，并沒收押金：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的；-逾期支付租金累計超過______日的；-利用商鋪從事違法活動或損害公共利益的。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：