合同門面出租協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將門面出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況甲方將位于[門面具體地址]的門面（以下簡(jiǎn)稱“該門面”）出租給乙方使用，該門面建筑面積為[X]平方米。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.乙方應(yīng)于租賃期限屆滿之日前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門面租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期限屆滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)因使用該門面所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并按時(shí)向相關(guān)部門繳納。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定繳納因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。五、門面的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該門面，不得擅自改變其用途。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該門面轉(zhuǎn)租給他人。2.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管該門面及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該門面的正常維修，確保乙方的正常使用。如因不可抗力等非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行修復(fù)。六、裝修及添附1.乙方如需對(duì)該門面進(jìn)行裝修或添附新的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。乙方的裝修或添附行為不得影響門面的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。2.租賃期限屆滿或合同解除后，乙方對(duì)其裝修或添附的設(shè)施設(shè)備可自行拆除，但不得損壞門面原有結(jié)構(gòu)。如乙方未拆除的，甲方有權(quán)自行處置，且無(wú)需向乙方支付任何費(fèi)用。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未按照約定支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)[X]日的；-擅自改變門面用途或擅自將門面轉(zhuǎn)租給他人的；-擅自損壞或拆除門面結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的；-利用該門面從事違法活動(dòng)或損害公共利益的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供該門面或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該門面的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____