農(nóng)村包工蓋房合同協(xié)議書

甲方（建房方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（施工方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方在農(nóng)村包工蓋房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：______2.工程內(nèi)容：按照甲方提供的建房圖紙及相關(guān)要求，完成房屋的建筑施工，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、墻體工程、屋面工程、室內(nèi)外簡(jiǎn)單裝修工程等。具體施工內(nèi)容以雙方確認(rèn)的施工清單為準(zhǔn)。二、工程期限1.開工日期：______年____月____日2.竣工日期：______年____月____日3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商，本工程采取包工不包料的方式，總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。此價(jià)格包含乙方施工人員的人工費(fèi)用、施工設(shè)備及工具費(fèi)用、安全措施費(fèi)用等，但不包括建筑材料費(fèi)用。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。-進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完成驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）；主體結(jié)構(gòu)工程完成驗(yàn)收合格后，支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。-尾款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程價(jià)款，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。-按照本合同約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付工程價(jià)款。-負(fù)責(zé)提供施工所需的建筑材料，并確保材料質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和工程要求。及時(shí)將材料運(yùn)輸至施工現(xiàn)場(chǎng)，并做好材料的保管工作。-協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因周邊關(guān)系問(wèn)題導(dǎo)致工程延誤或增加費(fèi)用，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。-為乙方施工人員提供必要的施工條件，如水電接入等，但水電費(fèi)由______方承擔(dān)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-按照本合同約定和甲方提供的施工圖紙及要求，組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工人員進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。-施工過(guò)程中嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。-妥善保管甲方提供的建筑材料，合理使用材料，如因乙方原因造成材料浪費(fèi)或損壞，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。-定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，如發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)或施工中有問(wèn)題需要變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。-在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工垃圾運(yùn)出場(chǎng)地。-按照相關(guān)規(guī)定對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保修，保修期為______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)免費(fèi)維修。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。2.工程驗(yàn)收：-乙方在各分項(xiàng)工程完成后應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。-工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交書面竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方在接到報(bào)告后______日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收合格報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：-若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價(jià)款及相應(yīng)違約金。-因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：-若乙方未按照本合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。如因逾期竣工給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。-若乙方施工質(zhì)量不符合合同要求或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至合格。如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照上述逾期竣工的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。-乙方擅自更換施工人員或使用不符合要求的施工設(shè)備、材料，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價(jià)款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力