庭院租賃合同協(xié)議書模板

庭院租賃合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方庭院事宜達成如下協(xié)議：一、庭院基本情況1.甲方將位于[庭院具體地址]的庭院出租給乙方使用。該庭院占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米（如有），庭院內包含[具體附屬設施，如房屋[X]間、樹木[X]棵等]。2.甲方應保證所提供庭院及附屬設施的合法性及安全性，無任何產(chǎn)權糾紛及質量問題。二、租賃用途乙方租賃該庭院僅作為[具體用途，如居住、辦公、休閑場所等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變庭院用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還庭院及附屬設施。乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。四、租金及押金1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還乙方。五、其他費用1.租賃期間，乙方應承擔庭院使用過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等各項費用。乙方應按時繳納各項費用，如因乙方欠費導致甲方受到損失的，乙方應予以賠償。2.庭院的土地使用稅等相關稅費由[約定承擔方，如甲方/乙方]承擔。六、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應在合同簽訂后[X]天內將庭院及附屬設施交付乙方使用，并確保交付時庭院及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。3.租賃期間，甲方應負責庭院及附屬設施的正常維護，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應在接到乙方維修通知后[X]天內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。4.甲方不得干涉乙方在租賃期限內按照約定用途正常使用庭院，但有權對乙方的使用情況進行監(jiān)督檢查。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期限內按照約定用途使用庭院及附屬設施。2.乙方應按照本合同約定按時支付租金及各項費用。3.乙方應合理使用并愛護庭院及附屬設施，未經(jīng)甲方書面同意，不得對庭院及附屬設施進行改建、擴建、拆除或改變其結構。如因乙方使用不當或人為造成庭院及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方不得在庭院內從事違法違規(guī)活動，如因乙方違法違規(guī)行為導致甲方受到損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將庭院轉租給第三方。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天書面通知對方。2.因不可抗力因素導致庭院毀損、滅失或造成其他損失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均可解除合同，且互不承擔違約責任。3.若乙方逾期支付租金或其他費用超過[X]天，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自改變庭院用途、擅自轉租、擅自改建擴建等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定履行義務，嚴重影響乙方正常使用庭院的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付庭院或交付的庭院不符合約定條件，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方違反本合同約定擅自解除合同，應按照租金總額的[X]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）