核桃樹租地合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意租賃甲方土地用于核桃樹種植及相關經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃土地位置及面積1.甲方將位于____________________（具體地址）的土地出租給乙方使用，土地四至范圍為：東至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________。2.租賃土地面積共計______畝（以實際測量為準）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期限屆滿前，乙方應提前______個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權，雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年每畝租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金總額：本合同租賃期間的租金總額為人民幣______元（大寫：______元整）。3.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付第一年租金人民幣______元（大寫：______元整）；此后每年租金應在當年______月______日前支付。乙方可以現(xiàn)金、轉賬等甲方認可的方式支付租金。四、土地交付1.甲方應在______年______月______日前將租賃土地按現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對土地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.甲方保證交付的土地具備基本的耕種條件，無權屬爭議及其他糾紛，且未被依法查封、扣押或限制使用。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取租金。2.有權監(jiān)督乙方對租賃土地的使用情況，但不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。3.應協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關的手續(xù)，提供必要的證明文件。4.負責協(xié)調(diào)處理與周邊村民或其他第三方因土地使用產(chǎn)生的糾紛，確保乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營不受干擾。（二）乙方權利與義務1.有權按照本合同約定的用途使用租賃土地，進行核桃樹種植、養(yǎng)護及相關經(jīng)營活動。2.有權在租賃土地上建設必要的生產(chǎn)設施和附屬設施，但應符合相關法律法規(guī)和土地規(guī)劃要求，并事先征得甲方同意。3.應按照本合同約定按時足額支付租金。4.應合理使用租賃土地，保護土地資源和生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪性經(jīng)營或破壞土地的行為。如因乙方原因造成土地質(zhì)量下降或生態(tài)環(huán)境破壞，乙方應承擔相應的修復責任。5.租賃期間，乙方負責核桃樹的種植、養(yǎng)護、管理及收獲，承擔相應的費用和風險。6.在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還租賃土地及附屬設施（合理損耗除外）。如乙方對租賃土地進行了改良或增添了附屬設施，雙方應協(xié)商處理；協(xié)商不成的，乙方應自行拆除并恢復土地原狀。六、土地征收與補償1.租賃期間，如因國家建設或其他不可抗力因素導致租賃土地被征收或征用，雙方應積極配合相關部門的工作。2.土地補償款歸甲方所有；地上附著物（核桃樹及乙方建設的生產(chǎn)設施、附屬設施等）補償款歸乙方所有。但因征收或征用導致本合同提前終止的，乙方應按照實際租賃期限結算租金，甲方應將已收取的剩余租金退還給乙方。七、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定交付土地或提供必要的協(xié)助，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。八、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方并提供相關證明。3.若乙方擅自改變土地用途、閑置土地達______個月以上或違反本合同約定的其他重大義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。