別墅整租合同協(xié)議書

別墅整租合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方整租甲方別墅事宜達成如下協(xié)議：一、租賃別墅基本情況1.甲方將位于______（具體地址）的別墅出租給乙方使用，該別墅建筑面積為______平方米，占地面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)，附帶車庫、花園等配套設施。2.別墅內(nèi)現(xiàn)有裝修及設施設備狀況，雙方在本合同附件《別墅物品清單》中詳細列明。該清單作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿交還該別墅時的驗收依據(jù)。二、租賃期限、用途1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.乙方租賃該別墅僅作為______（居住/辦公/度假等具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。三、租金及押金1.該別墅租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（如押一付三、押一付六等），乙方應在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。2.乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，別墅及其附屬物品、設備設施無損壞且乙方結清相關費用后，甲方應無息退還乙方押金。四、其他費用1.租賃期間，乙方使用該別墅所產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)、網(wǎng)絡、有線電視等費用均由乙方自行承擔，并應按照相關部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.若因乙方使用不當或人為造成別墅及其附屬物品、設備設施損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔相應的賠償費用。五、交付及返還1.甲方應在______年______月______日前將符合本合同約定的別墅交付乙方使用。交付時，雙方應共同對別墅及其附屬物品、設備設施進行檢查，填寫《別墅交接清單》，并簽字確認。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內(nèi)將別墅及其附屬物品、設備設施以良好的狀態(tài)返還甲方。返還時，雙方應按照《別墅交接清單》進行驗收，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或照價賠償。六、房屋維修及保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應負責別墅的主體結構及基礎設備設施的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。2.乙方應合理使用并愛護別墅及其附屬物品、設備設施，定期進行保養(yǎng)和維護。如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方，因乙方延誤通知或不及時維修導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應的責任。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并有權要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將別墅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；-擅自改變別墅用途或擅自對別墅進行裝修、改造，嚴重影響別墅結構或外觀的；-不按照約定支付租金或其他費用累計超過______天的；-利用別墅從事違法活動或嚴重影響鄰里關系，給甲方造成不良影響的。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付別墅，每逾期一天，應按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定擅自改變別墅用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、裝修改造等，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并負責恢復原狀；如造成別墅及其附屬物品、設備設施損壞的，還應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向別墅所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日附件：《別墅物品清單》清單內(nèi)容：|物品名稱|品牌|規(guī)格型號|數(shù)量|備注||---|---|---|---|---||