租賃合同聯(lián)營協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方/聯(lián)營方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[租賃物詳細信息，如位于[具體地址]的房屋/場地等]，乙方有意租賃該場地并與甲方進行聯(lián)營合作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、租賃標的及用途1.甲方將上述租賃物出租給乙方使用，租賃物建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.乙方租賃該場地用于[具體經(jīng)營項目]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限及聯(lián)營合作期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.聯(lián)營合作期限與租賃期限一致。自本協(xié)議簽訂之日起，雙方按照本協(xié)議約定開展聯(lián)營合作。三、租金及支付方式1.租金標準為每月每平方米[X]元，每月租金總計為人民幣[X]元。2.租金支付方式為[具體支付周期，如每季度支付一次]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天，將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。四、聯(lián)營合作方式1.雙方共同經(jīng)營[經(jīng)營項目]，甲方以租賃物作為合作條件，乙方負責投入經(jīng)營所需的資金、設備、人員等。2.雙方按照[具體分成比例，如甲方占[X]%，乙方占[Y]%]對經(jīng)營所得利潤進行分成。利潤核算以每個自然月為周期，次月[X]日前完成對上一周期利潤的核算與分配。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及聯(lián)營分成。-保證租賃物的合法性及正常使用功能，在租賃期間對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。-協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關的手續(xù)（如有需要），提供必要的支持和便利。2.乙方權(quán)利與義務-有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用租賃物，并開展聯(lián)營經(jīng)營活動。-按照本協(xié)議約定按時支付租金及其他費用，履行聯(lián)營合作中的各項義務。-負責租賃物內(nèi)的裝修、設備購置及安裝等工作，并承擔相應費用，但裝修方案需事先經(jīng)甲方書面同意，且不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。-遵守國家法律法規(guī)及相關政策，合法經(jīng)營，自行承擔經(jīng)營過程中的一切稅費及法律責任。六、租賃物的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應合理使用并妥善保管租賃物及其附屬設施。如發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應及時通知甲方。2.對于因自然損耗導致的租賃物維修，由甲方負責；因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修并承擔費用。七、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。八、協(xié)議的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明，雙方按照實際經(jīng)營情況進行結(jié)算。九、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________