租地合同廢品收購協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方從事廢品收購業(yè)務(wù)，需要租賃場地，甲方擁有場地可供出租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將場地出租給乙方用于廢品收購事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃場地位置及面積甲方將位于__________（具體地址）的場地出租給乙方使用，場地面積為______平方米。二、租賃期限租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年____月____日前一次性向甲方支付當(dāng)年租金。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供場地的合法性及相關(guān)權(quán)益無瑕疵，確保乙方在租賃期間正常使用場地。3.租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與場地相關(guān)的外部關(guān)系，但因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)（法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)的除外）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)按照廢品收購業(yè)務(wù)的經(jīng)營范圍開展合法經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃場地及附屬設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成場地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方在廢品收購經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和環(huán)保要求，做好環(huán)境衛(wèi)生及污染防治工作，因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的任何糾紛、處罰等責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。五、場地的維修與改善1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方因經(jīng)營需要，在不影響場地結(jié)構(gòu)和安全的前提下，可以對場地進行改善或增設(shè)附屬設(shè)施，但需事先征得甲方書面同意。租賃期滿或協(xié)議終止時，乙方增設(shè)的附屬設(shè)施可由乙方自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)場地原狀；如乙方放棄拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。六、協(xié)議的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議，但提出解除方應(yīng)提前______個月書面通知對方。2.若乙方逾期支付租金超過______天，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金（違約金為拖欠租金金額的______%）。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地或因乙方經(jīng)營活動給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。4.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。2.因乙方原因?qū)е聢龅丶案綄僭O(shè)施損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效