自建房買房合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處自建房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該自建房，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋買賣相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該自建房位于__________[具體地址]，占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______結(jié)構(gòu)，房屋層數(shù)為______層。2.該房屋附屬設(shè)施包括（如有）：__________[詳細列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲物間、庭院等]二、房屋價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該自建房的成交價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣______元（大寫：______元整）作為定金；-第二期：在______[具體日期]前，乙方向甲方支付購房款人民幣______元（大寫：______元整）；-第三期：在辦理房屋交付及相關(guān)手續(xù)完畢之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣______元（大寫：______元整）。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款（或達到合同約定的付款條件）后的______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施的狀況進行檢查，確認無誤后，雙方在房屋交付清單上簽字確認。四、產(chǎn)權(quán)及相關(guān)責(zé)任1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或引發(fā)其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.因該自建房可能存在的土地性質(zhì)及相關(guān)手續(xù)問題，雙方約定如下：-若該土地為集體土地，甲方應(yīng)確保乙方在購買房屋后能夠按照當(dāng)?shù)卣吆戏ㄊ褂迷摲课菁巴恋?，如因政策原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋及土地，甲方應(yīng)退還乙方全部購房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時賠償乙方因裝修、使用等產(chǎn)生的合理損失。-若該房屋存在未完善的建設(shè)手續(xù)等問題，甲方應(yīng)在本合同簽訂后的______日內(nèi)負責(zé)完善相關(guān)手續(xù)，費用由______方承擔(dān)。如因手續(xù)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、稅費承擔(dān)本合同履行過程中，因房屋買賣產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由雙方按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣吒髯猿袚?dān)。但因甲方原因?qū)е露愘M增加的部分，由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或提供的房屋不符合合同約定的條件，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款。3.雙方違反本合同其他條款約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字