毛坯房子合同協(xié)議書

毛坯房買賣合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（購(gòu)買方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有一套毛坯房，愿意出售給乙方，乙方有意購(gòu)買該毛坯房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該毛坯房位于______（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋附帶車庫(kù)/車位信息（如有）：______。二、房屋價(jià)格及付款方式1.雙方商定該毛坯房的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金；-第二期：在______（具體日期）前，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；-第三期：在辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：-定金：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。-乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至甲方指定銀行賬戶；如貸款金額不足以支付全部購(gòu)房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.乙方支付定金后，若乙方違約不購(gòu)買該房屋，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違約不出售該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.若因乙方原因未能按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。甲方解除合同后，有權(quán)另行處置該房屋。3.若因甲方原因未能按照合同約定履行義務(wù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款或達(dá)到合同約定的付款條件后______日內(nèi)，將該毛坯房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。甲方應(yīng)當(dāng)保證交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。3.交付前，該房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，該房屋產(chǎn)生的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效且乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見的原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理成功的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理成功的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并按照合同成交價(jià)格的______%向乙方收取違約金。六、房屋質(zhì)量及保修1.甲方保證該毛坯房的建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不存在質(zhì)量問題。如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維修處理。2.對(duì)于該房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，在合理使用壽命內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。對(duì)于非主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題，甲方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)