土地買賣合同協(xié)議書下載

土地買賣合同協(xié)議書甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________[土地詳細地址]，面積為__________平方米的土地（以下簡稱“該土地”），并愿意將該土地轉讓給乙方；乙方有意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.該土地四至范圍：東至__________；南至__________；西至__________；北至__________。（可附圖說明）2.土地性質為__________（如：集體土地、國有土地等），土地用途為__________。二、轉讓價格及付款方式1.雙方商定該土地的轉讓價格為人民幣__________元/平方米，總價款為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.付款方式：乙方采用以下第種方式付款：-一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_____日內，將全部轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本協(xié)議簽訂之日起_____日內，乙方支付轉讓款人民幣__________元（大寫：__________元整）作為定金；-第二期：在完成土地相關手續(xù)變更（如土地使用權證過戶等）后_____日內，乙方支付轉讓款人民幣__________元（大寫：__________元整）；-第三期：在乙方實際接收該土地之日起_____日內，乙方支付剩余轉讓款人民幣__________元（大寫：__________元整）。三、土地交付及相關手續(xù)辦理1.甲方應在收到全部轉讓款或按照分期付款約定收到相應款項后_____日內，將該土地交付給乙方，包括但不限于清空土地上的附屬物、拆除臨時建筑等，確保土地達到可正常使用狀態(tài)。2.辦理該土地轉讓所需的相關手續(xù)（如土地使用權變更登記等），由方負責辦理，另一方應積極配合提供所需資料。辦理手續(xù)所產生的稅費，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔；法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由_____方承擔。四、雙方的權利和義務（一）甲方權利和義務1.有權按照本協(xié)議約定收取土地轉讓款。2.保證對該土地擁有合法的處分權，該土地不存在任何權屬爭議、抵押、查封等限制轉讓的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得該土地的使用權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。3.向乙方如實告知該土地的相關情況，包括但不限于土地現(xiàn)狀、土地使用歷史、是否存在影響土地使用的因素等。4.在土地交付前，負責該土地的管理和維護，承擔因管理不善給乙方造成的損失。（二）乙方權利和義務1.有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地并協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的_____%向甲方支付違約金；逾期超過_____日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協(xié)議轉讓總價款的_____%向甲方支付違約金。3.在接收該土地后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如因乙方原因導致土地被依法收回或產生其他法律責任，乙方應自行承擔全部后果。五、違約責任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應向對方支付本協(xié)議轉讓總價款_____%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等為實現(xiàn)債權而支出的合理費用）。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明，協(xié)商解決善后事宜。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具