房屋共有人拆遷協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方為坐落于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的共有人，現(xiàn)因該房屋面臨拆遷，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋用途為[實際用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，建成于[建造年份]。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修及附屬設(shè)施，如墻面裝修、地面材質(zhì)、門窗情況、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備、附屬用房等]。2.土地情況該房屋所占用土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地或集體土地]，土地取得方式為[出讓、劃撥等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得因房屋拆遷而產(chǎn)生的與自身份額相應(yīng)的補償利益，包括但不限于貨幣補償、房屋安置等。有權(quán)知曉房屋拆遷的相關(guān)信息，包括拆遷政策、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等，并要求乙方提供相關(guān)資料。在符合法律法規(guī)及拆遷規(guī)定的前提下，有權(quán)對拆遷補償安置事宜提出意見和建議。2.義務(wù)如實向乙方及拆遷人提供與房屋相關(guān)的真實信息，包括房屋權(quán)屬、面積、裝修、使用情況等。協(xié)助乙方辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件，配合現(xiàn)場勘查、評估等工作。按照本協(xié)議約定及拆遷要求，按時完成房屋騰空、交付等工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得因房屋拆遷而產(chǎn)生的與自身份額相應(yīng)的補償利益，包括但不限于貨幣補償、房屋安置等。有權(quán)代表甲乙雙方與拆遷人進(jìn)行溝通、協(xié)商拆遷補償安置事宜，并簽訂相關(guān)協(xié)議。在拆遷過程中，有權(quán)要求甲方配合完成相關(guān)工作。2.義務(wù)及時向甲方通報房屋拆遷的進(jìn)展情況，包括拆遷通知、補償方案、安置信息等重要事項。確保拆遷補償安置事宜符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，保障甲方的合法權(quán)益。按照本協(xié)議約定，妥善處理拆遷補償利益的分配事宜，確保甲方應(yīng)得份額及時、足額到位。三、拆遷補償利益分配1.貨幣補償拆遷人給予的貨幣補償款總額為[X]元，其中包括房屋價值補償[X]元、裝修及附屬設(shè)施補償[X]元、搬遷補助費[X]元、臨時安置補助費[X]元、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）[X]元等。甲乙雙方按照各自在房屋中的份額分配貨幣補償款。甲方占房屋份額為[X]%，應(yīng)分得貨幣補償款為[X]元；乙方占房屋份額為[X]%，應(yīng)分得貨幣補償款為[X]元。2.房屋安置拆遷人提供的安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。安置房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[住宅或商業(yè)等]。甲乙雙方按照各自在房屋中的份額分配安置房屋面積。甲方應(yīng)分得安置房屋面積為[X]平方米；乙方應(yīng)分得安置房屋面積為[X]平方米。如安置房屋面積與應(yīng)分配面積存在差異，按照拆遷補償安置協(xié)議中關(guān)于面積差價的約定執(zhí)行，多退少補。四、拆遷補償款支付與安置房屋交付1.拆遷補償款支付拆遷人將貨幣補償款支付至乙方指定賬戶后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將甲方應(yīng)得份額支付給甲方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，甲方收款賬戶信息為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.安置房屋交付拆遷人將安置房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理安置房屋的相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋交接協(xié)議、提供房屋鑰匙、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等。交接手續(xù)辦理完成后，安置房屋的所有權(quán)歸甲乙雙方按各自份額共有。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實提供房屋信息、不配合辦理拆遷手續(xù)、未按時騰空房屋等，導(dǎo)致乙方或拆遷人遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為乙方或拆遷人因甲方違約行為所遭受損失的[X]%，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未及時通報拆遷信息、未保障甲方合法權(quán)益、未按時支付甲方應(yīng)得補償款或協(xié)助辦理安置房屋交接手續(xù)等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為甲方因乙方違約行為所遭受損失的[X]%，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議，并有權(quán)要求違約方支付違約金。違約金金額為協(xié)議總金額的[X]%。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補足差額部分。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容