房屋雙方意向金協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方對甲方所有的位于[房屋地址]（以下簡稱"該房屋"）有購買意向，甲方同意在一定條件下接受乙方的購買意向，雙方經友好協商，就房屋購買事宜達成如下意向金協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[框架/磚混等]，房屋所在樓層為[X]層，總層數為[X]層，房屋權屬證書號為[具體證書編號]。房屋現狀為[毛坯/裝修/簡裝等]，內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、冰箱、熱水器等]。2.房屋附屬設施該房屋附帶的附屬設施包括但不限于[如有花園、車位、地下室等，詳細描述其情況]，附屬設施的相關權益一并轉讓給乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付意向金。在符合本協議約定及相關法律法規(guī)的前提下，有權自主決定是否與乙方簽訂正式房屋買賣合同。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等影響乙方正常購買及使用的情況。如因甲方原因導致乙方無法購買該房屋或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、周邊環(huán)境、配套設施等信息。在本協議有效期內，不得將該房屋另行出售給第三方或與第三方就該房屋簽訂任何形式的買賣協議或意向協議。（二）乙方權利義務1.權利在支付意向金后，有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，并在符合條件時與乙方簽訂正式房屋買賣合同。有權對該房屋進行實地查看，了解房屋現狀。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付意向金。對甲方提供的房屋相關信息予以保密，不得向第三方泄露。在本協議有效期內，不得無故解除本協議或要求甲方退還意向金。如乙方因自身原因違反本協議約定，導致無法簽訂正式房屋買賣合同的，意向金不予退還。三、意向金的支付與保管1.支付金額乙方應向甲方支付意向金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將意向金以[現金/轉賬/支票等具體方式]支付至甲方指定的如下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.保管方式意向金由[保管方，如甲方或第三方監(jiān)管機構]保管。在本協議有效期內，未經雙方書面協商一致，任何一方不得擅自支取意向金。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.簽訂條件在本協議有效期內，若雙方就房屋買賣的主要條款達成一致，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等，雙方應簽訂正式房屋買賣合同。2.協商時間雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，就正式房屋買賣合同的條款進行協商。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致協商時間需要延長的，雙方應另行協商確定延長時間。3.條款確定正式房屋買賣合同的條款應符合法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方的權利義務。雙方應本著公平、公正、自愿的原則進行協商，確保合同條款合理合法。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，將該房屋另行出售給第三方或與第三方就該房屋簽訂任何形式的買賣協議或意向協議，導致乙方無法購買該房屋的，甲方應雙倍返還乙方已支付的意向金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款差價損失、裝修損失、中介費損失等。若甲方未如實告知乙方該房屋的真實情況，導致乙方簽訂正式房屋買賣合同后發(fā)現房屋存在問題，影響乙方正常使用或導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應按照乙方的要求采取補救措施或退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付意向金或未在規(guī)定時間內與甲方簽訂正式房屋買賣合同，且無正當理由的，甲方有權沒收乙方已支付的意向金。若乙方在簽訂正式房屋買賣合同后無故反悔，拒絕履行合同義務的，甲方有權沒收乙方已支付的意向金，并要求乙方按照正式房屋買賣合同約定的違約責任承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，