家居店門面出租協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的家居店門面出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標的物具體描述1.門面位置：甲方出租給乙方的家居店門面位于[具體地址]，該門面所在建筑物的具體位置為[詳細描述周邊標志性建筑或地理位置信息]。2.門面面積：該門面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。具體面積以房地產(chǎn)管理部門最終測量為準，若面積存在差異，租金及相關(guān)費用按照本合同約定的單價進行相應(yīng)調(diào)整。3.門面用途：乙方租賃該門面僅作為家居店經(jīng)營使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。4.門面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在交付門面時保證門面及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，門面內(nèi)部墻面、地面、天花板等應(yīng)無明顯損壞，水電線路、管道等應(yīng)能正常運行。乙方在接收門面時應(yīng)進行詳細檢查，如有異議應(yīng)在接收后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，否則視為乙方認可門面現(xiàn)狀。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場行情變化導致物價指數(shù)波動超過[X]%時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將當月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還門面后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用門面的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府征收等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對出租門面擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且門面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標準將門面交付給乙方，并保證門面及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負責對門面的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導致乙方人身或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與門面租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用門面。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對門面進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動裝修設(shè)施設(shè)備，但不得損壞門面的原有結(jié)構(gòu)和裝修。乙方在租賃期間對門面及附屬設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但應(yīng)合理使用并妥善保管，不得擅自損壞或拆除。如因乙方使用不當導致門面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的每日[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營，不得利用門面從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。乙方應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。如需對門面進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修改造過程中應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)門面原狀。乙方應(yīng)負責租賃期間門面內(nèi)的衛(wèi)生清潔、物業(yè)管理等費用，并按照相關(guān)規(guī)定及時繳納水電費、物業(yè)費等各項費用。如因乙方未及時繳納費用導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后如期交還門面。交還門面時，門面及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。五、裝修與改造1.乙方如需對門面進行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造內(nèi)容、施工時間、施工安全措施等詳細信息。2.乙方的裝修改造工程應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行施工，并遵守國家有關(guān)建筑裝修裝飾的法律法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準。在施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е率┕み^程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。3.裝修改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動裝修設(shè)施設(shè)備，但不得損壞門面的原有結(jié)構(gòu)和裝修。對于乙方安裝的不可移動裝修設(shè)施設(shè)備，甲方不予補償，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)自行拆除或無償歸甲方所有。4.乙方的裝修改造行為不得影響門面的整體外觀和結(jié)構(gòu)安全，不得侵犯其他相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。如因乙方裝修改造行為引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)承擔全部責任，并負責解決糾紛，消除對甲方造成的不良影響。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守門面所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用的標準及支付方式按照物業(yè)管理公司與乙方簽訂的物業(yè)管理合同執(zhí)行。2.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調(diào)，確保乙方能夠正常使用門面及享受物業(yè)管理服務(wù)。如因物業(yè)管理公司的原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面或遭受損失的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司協(xié)商解決，并承擔相應(yīng)的協(xié)調(diào)責任。3.乙方應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е鹿苍O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知對方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應(yīng)的責任。若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變門面用途、損壞門面結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備、利用門面從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。本合同因解除、不可抗力等原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自的費用，并交還門面及附屬設(shè)施設(shè)備。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準將門面交付給乙方，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，應(yīng)按照未支付金額的每日[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如因乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變門面用途、損壞門面結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備、利用門面從事違法違規(guī)活動等，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并負責修復(fù)門面及附屬設(shè)施設(shè)備或賠償因此給甲方造成的損失。如因乙方違約行為導致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因違約給對方造成其他損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合