老家基地協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________鑒于甲方擁有位于[老家基地具體地址]的一處老家基地（以下簡(jiǎn)稱"該基地"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.基地位置該老家基地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。基地面積為[X]平方米，形狀為[描述形狀]。2.土地性質(zhì)該基地的土地性質(zhì)為[集體土地或國(guó)有土地等具體性質(zhì)]，土地使用證號(hào)為[如有土地使用證，請(qǐng)注明證號(hào)]。3.地上附著物基地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物，如房屋[間數(shù)、面積等]、樹(shù)木[品種、數(shù)量等]、圍墻[長(zhǎng)度、高度等]等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證對(duì)該基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保該基地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該基地的土地性質(zhì)、使用現(xiàn)狀、地上附著物情況等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理該基地的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在本協(xié)議簽訂后至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該基地及地上附著物，不得擅自處分或損壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理該基地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)依法使用該基地及地上附著物。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門關(guān)于該基地使用的規(guī)定，不得擅自改變土地用途。在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該老家基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在辦理該基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)提交相關(guān)材料并經(jīng)相關(guān)部門受理后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在該基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，乙方取得相關(guān)權(quán)屬證書(shū)后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向[具體辦理部門]申請(qǐng)辦理該基地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的文件和證明材料，確保手續(xù)順利辦理。若因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)按照辦理部門的要求，及時(shí)提交相關(guān)材料，并配合完成手續(xù)辦理過(guò)程中的各項(xiàng)程序。若因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該基地的合法權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%支付違約金。如甲方解除協(xié)議后，乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與