商場(chǎng)門(mén)面房租賃協(xié)議書(shū)?出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商場(chǎng)門(mén)面房出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.門(mén)面房位置：甲方將位于[商場(chǎng)具體地址]的第[X]號(hào)門(mén)面房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該門(mén)面房"）出租給乙方使用。2.門(mén)面房面積：該門(mén)面房建筑面積為[X]平方米，具體以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.門(mén)面房用途：乙方租賃該門(mén)面房?jī)H用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T(mén)面房的用途。4.配套設(shè)施：甲方應(yīng)保證該門(mén)面房及其附屬設(shè)施（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)備等）處于正常可使用狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施的使用說(shuō)明及維護(hù)手冊(cè)。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限為[X]年，自[起租日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期限屆滿(mǎn)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)后[X]日內(nèi)將該門(mén)面房交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還該門(mén)面房后的[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)該門(mén)面房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除，有權(quán)收回該門(mén)面房。2.義務(wù)應(yīng)保證該門(mén)面房及其附屬設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)及使用要求，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。應(yīng)按照本合同約定向乙方提供相關(guān)設(shè)施的使用說(shuō)明及維護(hù)手冊(cè)。應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的證明文件。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)入該門(mén)面房。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該門(mén)面房及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該門(mén)面房進(jìn)行合理裝修及改造，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修及改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除，乙方應(yīng)將該門(mén)面房恢復(fù)原狀。如因甲方原因?qū)е略撻T(mén)面房無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用該門(mén)面房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該門(mén)面房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)。應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除，應(yīng)將該門(mén)面房及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，并結(jié)清租金及其他費(fèi)用。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照商場(chǎng)物業(yè)管理部門(mén)的規(guī)定，每月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司應(yīng)提供以下服務(wù)：保持商場(chǎng)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒、清掃。負(fù)責(zé)商場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作，包括門(mén)禁管理、巡邏等。對(duì)商場(chǎng)的水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。協(xié)調(diào)處理商場(chǎng)內(nèi)的各類(lèi)糾紛，維護(hù)商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序。3.乙方與物業(yè)管理公司的關(guān)系：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理公司有權(quán)按照規(guī)定進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。六、裝修及改造1.裝修及改造審批：乙方如需對(duì)該門(mén)面房進(jìn)行裝修及改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修及改造方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。甲方應(yīng)在收到乙方裝修及改造方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.裝修及改造要求：乙方的裝修及改造應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，不得影響商場(chǎng)的整體形象及安全。裝修及改造過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方裝修及改造導(dǎo)致商場(chǎng)或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.裝修及改造費(fèi)用：乙方的裝修及改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除，乙方不得拆除已裝修及改造的部分，應(yīng)將該門(mén)面房恢復(fù)原狀。如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除相應(yīng)金額。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該門(mén)面房主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е略撻T(mén)面房主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該門(mén)面房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)備等）的日常維修及保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е略撻T(mén)面房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.緊急維修：如遇緊急情況（如漏水、漏電、火災(zāi)等），乙方應(yīng)立即通知甲方及物業(yè)管理公司，并采取必要的應(yīng)急措施。甲方及物業(yè)管理公司應(yīng)及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變?cè)撻T(mén)面房的用途或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)該門(mén)面房進(jìn)行裝修及改造，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除后[X]日內(nèi)將該門(mén)面房交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該門(mén)面房，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。2.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)設(shè)施的使用說(shuō)明及維護(hù)手冊(cè)，或未保證該門(mén)面房及其附屬設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)及使用要求，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該門(mén)面房，甲方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意擅自進(jìn)入該門(mén)面房，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定提前解除本合同，應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方