變更商品房合同協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：______），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就變更該商品房合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、變更原因甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意對原《商品房買賣合同》中的[具體變更事項，如房屋面積、戶型、交付時間等]進行變更，以更好地滿足雙方的需求和實際情況。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況房屋坐落：[詳細(xì)地址，具體到門牌號]房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]建筑面積：[原合同約定面積]平方米，現(xiàn)變更為[變更后面積]平方米。套內(nèi)建筑面積：[原合同約定套內(nèi)面積]平方米，現(xiàn)變更為[變更后套內(nèi)面積]平方米。公攤建筑面積：[原合同約定公攤面積]平方米，現(xiàn)變更為[變更后公攤面積]平方米。2.戶型原戶型：[詳細(xì)描述原戶型結(jié)構(gòu)]現(xiàn)戶型：[詳細(xì)描述變更后的戶型結(jié)構(gòu)]3.交付時間原交付時間：[具體日期]現(xiàn)交付時間：[變更后的具體日期]，變更原因如下：[詳細(xì)說明變更交付時間的原因]三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取因變更產(chǎn)生的相關(guān)費用（如有）。甲方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)，確保房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋變更相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更等，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。若因甲方原因?qū)е伦兏蟮暮贤瑹o法履行或出現(xiàn)違約情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。乙方應(yīng)按照變更后的合同約定按時足額支付購房款及相關(guān)費用。乙方應(yīng)配合甲方辦理與房屋變更相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。若因乙方原因?qū)е伦兏蟮暮贤瑹o法履行或出現(xiàn)違約情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。四、變更后購房款及支付方式1.購房款金額原合同約定購房款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?，F(xiàn)因房屋面積等變更，購房款變更為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將變更后的購房款一次性支付至甲方指定賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定賬戶。若貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補足購房款差額。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付條件甲方應(yīng)確保房屋符合以下交付條件：該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件。該商品房已取得房屋測繪報告。房屋的配套設(shè)施達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)，如通水、通電、通氣、通訊等]。如因不可抗力等原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件等資料前往指定地點辦理房屋交付手續(xù)。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的質(zhì)量、面積、設(shè)施設(shè)備等進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)按照合同約定及時整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋交付后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償金額按照乙方實際損失計算，但最高不超過變更后購房款的[X]%。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款或相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應(yīng)按照變更后購房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照變更后購房款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原《商品房買賣合同》具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項，仍按照原《商品房買賣合同》執(zhí)行。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表