退租耕地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]不再租賃甲方的耕地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方退租甲方耕地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.耕地位置：該耕地位于[詳細地址]，面積為[X]畝。四至界限為：東至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，西至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，南至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，北至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹。2.土地用途：該耕地主要用于[種植農(nóng)作物名稱或其他用途]。3.土地現(xiàn)狀：乙方租賃期間，對耕地進行了[具體的使用和改變情況描述，如平整土地、修建灌溉設(shè)施等]，退租時應(yīng)確保土地現(xiàn)狀符合以下要求：[詳細說明退租時土地應(yīng)達到的狀態(tài)，如無明顯破壞、灌溉設(shè)施可正常使用等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時退租耕地，并返還耕地及相關(guān)附屬設(shè)施。對乙方在租賃期間對耕地的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)保證擁有該耕地的合法出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用耕地，不受第三方干擾。在乙方退租后，按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，及時辦理相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理土地交還手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的退租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式使用耕地。在退租時，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還已支付的租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用耕地，不得擅自改變土地用途。按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項，如因乙方原因逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，合理使用耕地及相關(guān)附屬設(shè)施，不得故意損壞。如造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的期限和方式退租耕地，將耕地及相關(guān)附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。在退租前，清理耕地上的農(nóng)作物、雜物等，恢復(fù)土地原狀。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方租賃甲方耕地期間，租金標準為每年每畝[X]元，共計每年租金[X]元。2.支付方式：乙方采取[支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]方式支付租金，支付時間為每年的[具體日期]。3.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付押金[X]元。如乙方在租賃期間無違約行為，退租時甲方應(yīng)如數(shù)退還押金；如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。四、退租期限及方式1.退租期限：乙方應(yīng)于[具體日期]前將耕地退還給甲方。2.退租方式：退租時，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并與甲方共同對耕地及相關(guān)附屬設(shè)施進行驗收。驗收合格后，乙方將耕地及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方，雙方簽訂土地交還確認書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用耕地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按照本協(xié)議約定及時辦理相關(guān)手續(xù)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用耕地，擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照本協(xié)議約定支付違約金[X]元。如因乙方改變土地用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方逾期支付租金或其他應(yīng)付款項的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金[X]元。乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式退租耕地，每逾期一天，應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期退租給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方在退租時，未按照本協(xié)議約定清理耕地上的農(nóng)作物、雜物等，恢復(fù)土地原狀的，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金[X]元。乙方故意損壞耕地及相關(guān)附屬設(shè)施的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金[X]元。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力