安置房買賣安置協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的安置房一套，愿意將該安置房出售給乙方，乙方愿意購買該安置房，經雙方平等、自愿、充分協(xié)商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況1.房屋位置：該安置房位于[具體地址]，屬于[小區(qū)名稱]小區(qū)[棟號]單元[房號]。2.房屋面積：該安置房建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（最終面積以產權登記面積為準）3.房屋用途：該安置房用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現狀：甲方保證該安置房為[新建/已裝修等具體現狀]，無抵押、查封、租賃等權利瑕疵，房屋質量符合國家及地方相關標準。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經雙方協(xié)商一致，該安置房的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，不因市場價格波動、政策調整等因素而變更。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務后，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應在該安置房能夠辦理過戶手續(xù)之日起[X]個工作日內，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并沒收定金。2.義務：保證對該安置房擁有合法處分權，提供真實、有效的房屋產權證明及相關資料。協(xié)助乙方辦理該安置房的過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。在交房前負責處理該安置房的一切費用及糾紛，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等，確保交房時該安置房無任何遺留問題。按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付該安置房。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定要求甲方交付該安置房，并辦理過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理該安置房的過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。在接收該安置房時，按照房屋現狀進行驗收，如發(fā)現問題應及時向甲方提出。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將該安置房交付給乙方。如因甲方原因導致逾期交付，每逾期一日，甲方應按照本協(xié)議房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并按照本協(xié)議房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付標準：房屋主體結構經檢驗合格，無質量問題。水、電、氣等配套設施能夠正常使用。門窗、衛(wèi)生潔具、燈具等裝修設施齊全且完好。提供房屋質量保證書、使用說明書等相關資料。3.交付手續(xù)：雙方應在交付房屋時共同進行驗收，簽署房屋交接單。甲方應將房屋鑰匙、相關資料等一并交付給乙方。五、過戶手續(xù)1.辦理時間：該安置房具備辦理過戶手續(xù)條件時，甲方應及時通知乙方，并在接到通知之日起[X]個工作日內協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如因甲方原因導致逾期辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照本協(xié)議房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并按照本協(xié)議房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.辦理費用：辦理該安置房過戶手續(xù)所需的一切費用，按照國家及地方相關規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該安置房出售給第三方或因甲方原因導致乙方無法取得該安置房產權的，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照本協(xié)議房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。若甲方提供的房屋產權證明等資料虛假或存在其他權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照本協(xié)議房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒絕配合甲方辦理過戶手續(xù)或因乙方原因導致無法辦理過戶手續(xù)，應承擔全部責任，并按照本協(xié)議房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容