混凝土漏雨協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統一社會信用代碼：________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方[具體建筑名稱]出現混凝土漏雨問題，為解決該問題，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.問題描述甲方所有的[具體建筑名稱]，位于[詳細地址]，該建筑部分區(qū)域存在混凝土漏雨現象。具體表現為[詳細描述漏雨區(qū)域、程度及對建筑內部造成的影響，如墻面水漬、天花板滴水、地面潮濕等情況]。2.修復范圍及要求乙方負責對甲方指定的混凝土漏雨區(qū)域進行全面修復，修復范圍包括但不限于[詳細列舉需修復的具體部位，如屋面、外墻、地下室等相關混凝土結構部位]。修復工作應達到以下標準：徹底解決漏雨問題，確保修復后的混凝土結構具備良好的防水性能，在正常天氣條件下不再出現漏雨現象。修復后的混凝土表面應平整、光滑，顏色與周邊原有混凝土基本一致，無明顯修補痕跡，不影響建筑整體美觀。所使用的修復材料應符合國家相關標準及建筑行業(yè)規(guī)范要求，具備良好的耐久性和防水性能。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的修復工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量標準完成修復工作。在乙方修復工作完成后，有權對修復成果進行驗收，如發(fā)現不符合約定標準，有權要求乙方進行整改直至達到要求。2.義務向乙方提供與混凝土漏雨問題相關的詳細資料，包括但不限于建筑設計圖紙、施工記錄、以往維修情況等，以便乙方準確了解問題狀況，制定合理的修復方案。為乙方開展修復工作提供必要的協助和便利條件，如安排專人配合乙方進入施工現場，協調施工現場周邊關系等。按照本協議約定及時支付修復費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和協助。在修復工作過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致修復工作延誤或增加額外工作量，有權要求甲方承擔相應責任并合理延長工期或增加修復費用。按照本協議約定收取修復費用。2.義務負責制定詳細的混凝土漏雨修復方案，并提交給甲方審核。修復方案應包括修復工藝流程、使用的材料及設備清單、質量保證措施、安全保障措施、工期計劃等內容。嚴格按照經甲方審核通過的修復方案及國家相關標準、建筑行業(yè)規(guī)范進行修復工作，確保修復質量達到本協議約定的標準。在修復工作過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報修復工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在修復工作完成后，及時通知甲方進行驗收，并提交修復工作相關資料，包括修復方案、材料質量證明文件、施工記錄、驗收報告等。三、修復費用及支付方式（一）修復費用經雙方協商確定，本次混凝土漏雨修復工作的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部修復工作所需的材料費用、人工費用、設備費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關費用，除本協議約定的可調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修復費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成全部修復工作，并經甲方初步驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修復費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方修復工作完成后，經甲方最終驗收合格且乙方提交全部合格的相關資料后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余修復費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.乙方應在本協議簽訂且收到甲方預付款后[開工日期]開始施工，預計在[竣工日期]完成全部修復工作?？偣て跒閇工期天數]天。2.如因甲方原因導致乙方無法按時施工或施工中斷，工期相應順延。乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.如因乙方原因未能按照本協議約定的工期完成修復工作，每逾期一天，乙方應按照修復費用總額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數上限]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照修復費用總額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。五、質量保證1.乙方承諾對其修復的混凝土結構提供[質量保證期限]年的質量保證期。自修復工作經甲方最終驗收合格之日起計算。2.在質量保證期內，如因乙方修復工作質量問題導致混凝土結構再次出現漏雨等質量問題，乙方應在接到甲方通知后[響應時間]小時內做出響應，并在[到達現場時間]天內到達現場進行免費修復或采取其他補救措施，直至問題徹底解決。3.若乙方未按照前款約定履行質量保證義務，甲方有權自行委托第三方進行修復，相關費用由乙方承擔。甲方可從應支付給乙方的款項中直接扣除，不足部分乙方應另行支付給甲方。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付修復費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的質量標準完成修復工作，乙方應負責無償返工直至達到約定標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。若乙方返工后仍不符合約定標準，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照修復費用總額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[保密違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協議其他條款約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽