私人租山地合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方山地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃山地基本情況1.山地位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[X]畝的山地（以下簡稱"該山地"）出租給乙方使用。該山地四至為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.山地現(xiàn)狀：該山地目前為[山地現(xiàn)有狀態(tài)，如荒地、有樹木等具體情況]，地上附著物包括[如有，詳細(xì)列舉附著物的種類、數(shù)量等]。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還山地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[市場行情、周邊山地租賃價格等具體調(diào)整依據(jù)]確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對租賃山地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證對租賃山地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該山地，不受第三方干涉。協(xié)助乙方辦理與租賃山地使用相關(guān)的手續(xù)，如必要的審批、備案等（如需），相關(guān)費(fèi)用由[方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理與租賃山地有關(guān)的權(quán)屬糾紛及相鄰關(guān)系糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠平穩(wěn)使用山地。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓該山地的所有權(quán)或使用權(quán)，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃山地。對租賃山地進(jìn)行合理的開發(fā)利用和改良，但不得改變山地的性質(zhì)和用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在租賃山地范圍內(nèi)建設(shè)必要的生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施，但建設(shè)方案應(yīng)事先報(bào)甲方備案，且不得損害山地及周邊環(huán)境。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。按照合同約定的用途使用租賃山地，不得擅自改變山地用途，不得在租賃山地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。保護(hù)租賃山地的生態(tài)環(huán)境，合理利用山地資源，不得進(jìn)行過度開發(fā)、掠奪式經(jīng)營等損害山地可持續(xù)發(fā)展的行為。在租賃期滿或合同終止后，負(fù)責(zé)清理租賃山地內(nèi)的地上附著物，恢復(fù)山地原狀。因乙方使用租賃山地產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)做好安全防范工作，如因乙方原因?qū)е律降匕l(fā)生安全事故或造成第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。五、山地使用及改良1.使用用途：乙方租賃該山地用于[具體使用用途，如種植果樹、養(yǎng)殖家禽等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變山地用途。2.改良措施：乙方如需對租賃山地進(jìn)行改良，應(yīng)提前向甲方提交書面改良方案，經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。改良費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，改良形成的不動產(chǎn)歸[方]所有。租賃期滿或合同終止后，乙方有權(quán)拆除其自行投資建設(shè)的可移動設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)山地原狀；對于不可移動的改良設(shè)施，雙方協(xié)商處理，如協(xié)商不成，按照本合同關(guān)于違約和爭議解決的約定處理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃山地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方的實(shí)際損失確定。如甲方擅自提前收回租賃山地，除應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金外，還應(yīng)按照合同剩余租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃山地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變山地用途或超出合同約定的范圍使用山地，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或造成山地永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃山地，乙方應(yīng)恢復(fù)山地原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同終止后清理地上附著物、恢復(fù)山地原狀，甲方有權(quán)自行清理或委托第三方清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、征用等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，剩余租金退還乙方；乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)清理場地，交還山地。3.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同終止后，本合同自動解除。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議