安置房標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有安置房相關(guān)權(quán)益，乙方愿意受讓該安置房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就安置房轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.安置房詳細信息該安置房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。安置房戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋朝向為[東/南/西/北]，采光通風(fēng)良好。該安置房所在樓棟為[樓號]，所在樓層為[X]層，總樓層為[X]層。2.配套設(shè)施小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、停車位、物業(yè)管理用房、社區(qū)活動中心等。停車位情況為[地上停車位數(shù)量/地下停車位數(shù)量及相關(guān)費用約定]。房屋內(nèi)部已具備基本裝修，包括墻面[裝修材料及工藝]、地面[裝修材料及工藝]、廚衛(wèi)[簡要裝修情況]等。具體裝修細節(jié)以實際交付為準(zhǔn)。水、電、燃氣等配套設(shè)施已接通至安置房所在地塊，乙方需按照相關(guān)規(guī)定辦理開通及使用手續(xù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取安置房轉(zhuǎn)讓款項。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的安置房擁有合法權(quán)益，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門的審核工作。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后，負責(zé)與安置房相關(guān)的前期手續(xù)辦理及費用結(jié)算，確保乙方接收安置房時不存在任何遺留問題。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付安置房，并保證交付的安置房符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付安置房，并保證交付的安置房符合約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)在安置房交付后，按照相關(guān)規(guī)定對房屋進行裝修、使用及處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付安置房轉(zhuǎn)讓款項。配合甲方辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的責(zé)任。在接收安置房后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)接收安置房后因使用房屋產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等各項費用。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該安置房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，不因市場價格波動或其他因素調(diào)整。（二）付款方式1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，若乙方違約不履行本協(xié)議，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款乙方應(yīng)在甲方通知可以辦理安置房交付手續(xù)前[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.尾款在安置房交付且產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到每筆款項后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前完成安置房的交付工作。若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后合理期限內(nèi)完成交付。（二）交付方式1.現(xiàn)場交付甲方應(yīng)在交付時間將安置房鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，并帶領(lǐng)乙方對安置房進行現(xiàn)場查驗，確保房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符。2.資料交付甲方應(yīng)向乙方交付以下資料：安置房購房合同原件及復(fù)印件；房屋質(zhì)量保證書、使用說明書；與安置房相關(guān)的前期費用繳納憑證；辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的其他資料。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在安置房交付后[X]個工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求及時提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等費用，由[雙方各自承擔(dān)的稅費項目]承擔(dān)。若因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見原因?qū)е露愘M增加或減少，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定協(xié)商解決，各自承擔(dān)相應(yīng)費用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的安置房不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負責(zé)按照乙方要求進行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，乙方有權(quán)拒絕支付尾款，并要求甲方按照上述逾期交付的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。若因安置房質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得安置房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及預(yù)期可得利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在接收安置房后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或因自身原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補