房基地分割協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方共同擁有一處房基地，為明確雙方在房基地分割事宜上的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房基地位置：該房基地位于[詳細(xì)地址]，四至為東至______，西至______，南至______，北至______。房基地面積為_(kāi)_____平方米，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)]。2.地上附著物：房基地上現(xiàn)有[房屋數(shù)量及結(jié)構(gòu)，如幾間平房、有無(wú)附屬設(shè)施等詳細(xì)情況]，雙方確認(rèn)該地上附著物的現(xiàn)狀及歸屬情況（如房屋部分為雙方共有，部分為一方單獨(dú)所有等，需明確說(shuō)明）。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得分割后的房基地相應(yīng)份額。對(duì)分割后的房基地及地上附著物享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件配合乙方辦理房基地分割的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助進(jìn)行土地登記等。不得擅自改變分割后房基地的用途及地上附著物的現(xiàn)狀，如需改變，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書(shū)面同意。承擔(dān)因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或履行不符合約定而給乙方造成的損失。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得分割后的房基地相應(yīng)份額。對(duì)分割后的房基地及地上附著物享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件配合甲方辦理房基地分割的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助進(jìn)行土地登記等。不得擅自改變分割后房基地的用途及地上附著物的現(xiàn)狀，如需改變，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。承擔(dān)因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或履行不符合約定而給甲方造成的損失。三、房基地分割方式及份額1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，房基地按照如下方式進(jìn)行分割：[具體分割方式，如以中間線為界，甲方分得東側(cè)部分，乙方分得西側(cè)部分，并詳細(xì)說(shuō)明各方分得部分的具體尺寸和范圍]地上附著物根據(jù)各自實(shí)際使用及所有情況進(jìn)行分配，具體分配情況如下：[詳細(xì)列舉房屋及附屬設(shè)施等地上附著物的分配歸屬]2.雙方確認(rèn)，分割后甲方所占房基地份額為_(kāi)_____平方米，乙方所占房基地份額為_(kāi)_____平方米。四、相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)申請(qǐng)辦理房基地分割的相關(guān)手續(xù)，提交本協(xié)議及其他所需證明文件。2.土地管理部門(mén)辦理房基地分割登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照各自所占房基地份額比例分擔(dān)。3.如因政策法規(guī)或其他原因?qū)е路炕胤指钍掷m(xù)無(wú)法辦理或辦理過(guò)程中出現(xiàn)障礙，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，采取其他合理措施確保雙方對(duì)分割后房基地的權(quán)益得到保障。五、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如一方擅自改變分割后房基地的用途或地上附著物的現(xiàn)狀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；如無(wú)法恢復(fù)原狀，則應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值對(duì)對(duì)方進(jìn)行補(bǔ)償。3.若因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失。4.如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房基地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______