宿舍樓租借協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有租借宿舍樓的需求，甲方愿意將其所有的宿舍樓出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.宿舍樓位置：甲方出租的宿舍樓位于[詳細(xì)地址]，該宿舍樓為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，每層有[X]間宿舍。2.宿舍樓設(shè)施設(shè)備住宿設(shè)施：每間宿舍內(nèi)配備有單人床[X]張、書桌[X]張、椅子[X]把、衣柜[X]個。公共設(shè)施：宿舍樓內(nèi)設(shè)有公共衛(wèi)生間、淋浴間、開水房、洗衣房等設(shè)施。衛(wèi)生間內(nèi)配備有蹲便器[X]個、洗手池[X]個；淋浴間內(nèi)有淋浴噴頭[X]個；開水房提供24小時熱水供應(yīng)，配備開水器[X]臺；洗衣房內(nèi)有洗衣機(jī)[X]臺。安全設(shè)施：宿舍樓內(nèi)安裝有消防設(shè)施，包括滅火器[X]具、消火栓[X]個等，以確保消防安全。同時，配備有門禁系統(tǒng)，保障宿舍樓的安全出入。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還宿舍樓。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：每月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。每季度支付：乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。每半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月的[具體日期]前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對宿舍樓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害宿舍樓設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償相應(yīng)損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回宿舍樓，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的宿舍樓符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的使用功能。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對宿舍樓的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保宿舍樓的安全使用。甲方應(yīng)按照本合同約定，及時對宿舍樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用宿舍樓。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的宿舍區(qū)域。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與宿舍樓使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用宿舍樓及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對宿舍樓進(jìn)行合理的裝飾裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害宿舍樓的主體結(jié)構(gòu)和外觀。租賃期滿后，乙方對裝飾裝修部分無權(quán)要求甲方給予補(bǔ)償。如因甲方原因?qū)е滤奚針菬o法正常使用或乙方的正常生活受到嚴(yán)重影響，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，或解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)合理使用宿舍樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守宿舍樓的管理制度，不得在宿舍樓內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)愛護(hù)宿舍樓內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持宿舍區(qū)域的整潔。乙方應(yīng)妥善保管宿舍樓的鑰匙，不得擅自轉(zhuǎn)借他人。如因乙方保管不善導(dǎo)致鑰匙丟失或被盜，乙方應(yīng)及時更換門鎖，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還宿舍樓及其附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方未按照約定交還，甲方有權(quán)自行收回宿舍樓，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。五、宿舍樓的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用宿舍樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自對其進(jìn)行改造、擴(kuò)建、拆除或改變用途。如因乙方原因需要對宿舍樓進(jìn)行局部改造或增加設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造或增加設(shè)施設(shè)備所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)的日常衛(wèi)生清潔工作，保持宿舍區(qū)域的整潔衛(wèi)生。同時，應(yīng)按照宿舍樓的管理制度，合理使用公共設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或浪費(fèi)。3.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)定期對宿舍樓的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)等進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保宿舍樓的安全使用。對于宿舍樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)按照本合同約定及時進(jìn)行維修、保養(yǎng)。如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)進(jìn)行處理（緊急情況除外）。4.如因乙方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е滤奚針羌捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后的[X]日內(nèi)完成修復(fù)或賠償工作，如逾期未完成，甲方有權(quán)自行安排維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額。5.乙方在使用宿舍樓過程中，如發(fā)現(xiàn)宿舍樓存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)進(jìn)行檢查和處理，如因甲方未及時處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。甲方應(yīng)在每月[具體日期]前向乙方提供上一個月的水電費(fèi)明細(xì)清單，乙方應(yīng)在收到清單后的[X]日內(nèi)核對無誤后向甲方支付水電費(fèi)。如乙方對水電費(fèi)明細(xì)清單有異議，應(yīng)在收到清單后的[X]日內(nèi)向甲方提出，雙方共同核實(shí)后進(jìn)行調(diào)整。2.其他費(fèi)用：宿舍樓內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等其他費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е沦M(fèi)用發(fā)生變化的，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用宿舍樓或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自提前收回宿舍樓，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或水電費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變宿舍樓用途、損壞宿舍樓設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀、賠償損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租宿舍樓，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.如一方違反本合同約定給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽