舊房屋兌換協(xié)議書(shū)?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（房屋所有權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲乙雙方均擁有舊房屋，且雙方有意以舊房屋進(jìn)行兌換，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）甲方舊房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、水電設(shè)施、門(mén)窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施等（如有其他特殊附屬設(shè)施，也需詳細(xì)列舉）。（二）乙方舊房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[Y]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、水電設(shè)施、門(mén)窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施等（如有其他特殊附屬設(shè)施，也需詳細(xì)列舉）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，按時(shí)、足額履行房屋兌換及相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定，追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的舊房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得房屋權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理舊房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定各自承擔(dān)。在房屋兌換過(guò)程中，向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、隱蔽工程問(wèn)題等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在協(xié)議簽訂后，騰空并交付甲方舊房屋予乙方，交付時(shí)應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)（正常使用損耗除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，按時(shí)、足額履行房屋兌換及相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定，追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的舊房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常取得房屋權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助甲方辦理舊房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定各自承擔(dān)。在房屋兌換過(guò)程中，向甲方如實(shí)告知房屋的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、隱蔽工程問(wèn)題等。如因乙方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在協(xié)議簽訂后，騰空并交付乙方舊房屋予甲方，交付時(shí)應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)（正常使用損耗除外）。三、房屋兌換及交付1.雙方同意，以各自的舊房屋按照本協(xié)議約定的條件進(jìn)行兌換。自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)完成房屋的交接手續(xù)。交接手續(xù)包括但不限于簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。2.在房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施損壞等情況，應(yīng)在房屋交接清單中注明，并由責(zé)任方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等資料一并交付給乙方；乙方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等資料一并交付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在房屋交接完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的一切資料，并按照登記機(jī)構(gòu)的要求簽署相關(guān)文件。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的一切資料，并按照登記機(jī)構(gòu)的要求簽署相關(guān)文件。3.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的狀況，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：每逾期一日，按照房屋兌換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋兌換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的狀況，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：每逾期一日，按照房屋兌換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋兌換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.如一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助對(duì)方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋兌換價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课輧稉Q價(jià)值的[X%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本