購(gòu)買山荒地協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山荒地具體地址]的山荒地一處，乙方有意購(gòu)買該山荒地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山荒地位置該山荒地位于[具體地理位置，精確到經(jīng)緯度或詳細(xì)的四至邊界描述，如東至[具體地名或標(biāo)志物]，西至[具體地名或標(biāo)志物]，南至[具體地名或標(biāo)志物]，北至[具體地名或標(biāo)志物]，面積為[X]畝。]2.土地現(xiàn)狀該山荒地目前主要為未開墾的自然地貌，地表植被以[列舉主要植被類型，如雜草、灌木等]為主，無明顯建筑物或其他附著物，但可能存在少量自然生長(zhǎng)的樹木，具體樹木情況如下[如有需要，詳細(xì)描述樹木種類、數(shù)量、分布等情況]。3.土地用途約定乙方購(gòu)買該山荒地后，擬用于[明確土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、林業(yè)開發(fā)、養(yǎng)殖等，需符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定]。未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)及甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)買價(jià)款。有權(quán)對(duì)乙方使用山荒地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該山荒地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保本協(xié)議簽訂后乙方能夠順利取得該山荒地的使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與該山荒地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，所需費(fèi)用由[明確由哪一方承擔(dān)]。在本協(xié)議履行期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用山荒地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該山荒地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)山荒地進(jìn)行開發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買價(jià)款。嚴(yán)格按照約定的土地用途使用山荒地，遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在使用山荒地過程中，應(yīng)采取合理的保護(hù)措施，避免對(duì)周邊環(huán)境造成破壞，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或生態(tài)破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如需對(duì)山荒地進(jìn)行改造、建設(shè)等活動(dòng)，應(yīng)提前向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理審批手續(xù)，并將審批結(jié)果告知甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)山荒地進(jìn)行重大改造或建設(shè)永久性建筑物。在本協(xié)議履行期間，如因乙方原因?qū)е律交牡爻霈F(xiàn)權(quán)屬糾紛或其他問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。三、購(gòu)買價(jià)款及支付方式1.購(gòu)買價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該山荒地的購(gòu)買價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)買價(jià)款：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)買價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款：在甲方協(xié)助乙方辦理完山荒地使用權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)買價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在乙方取得山荒地使用權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購(gòu)買價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、山荒地交付及使用權(quán)轉(zhuǎn)移1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[X]日內(nèi)，將該山荒地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，并簽署書面的交付確認(rèn)書，確認(rèn)山荒地的現(xiàn)狀及交付情況。2.使用權(quán)轉(zhuǎn)移自本協(xié)議生效且乙方按照約定支付完全部購(gòu)買價(jià)款后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該山荒地的使用權(quán)變更登記手續(xù)，將山荒地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)完成使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定保證山荒地的權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得山荒地使用權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)買價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付山荒地，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對(duì)山荒地的正常使用，或不協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照購(gòu)買價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的土地用途使用山荒地，或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因此造成的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)山荒地進(jìn)行重大改造或建設(shè)永久性建筑物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因此造成的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具