房產(chǎn)款分配協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)款分配協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[具體房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)面積：[X]平方米3.房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：人民幣[X]元整4.房產(chǎn)登記情況：[詳細(xì)說明房產(chǎn)登記在誰名下，是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況]二、房產(chǎn)款分配方式1.甲方出資情況甲方于[出資時(shí)間1]支付購(gòu)房款人民幣[X]元整，該款項(xiàng)來源為[具體資金來源，如個(gè)人積蓄、銀行貸款等]。甲方于[出資時(shí)間2]支付購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用人民幣[X]元整，包括但不限于契稅、維修基金等，具體明細(xì)如下：[詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用及金額]。2.乙方出資情況乙方于[出資時(shí)間3]支付購(gòu)房款人民幣[X]元整，該款項(xiàng)來源為[具體資金來源，如個(gè)人積蓄、銀行貸款等]。乙方于[出資時(shí)間4]支付購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用人民幣[X]元整，包括但不限于裝修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)等，具體明細(xì)如下：[詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用及金額]。3.分配比例經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定甲方在該房產(chǎn)款中的分配比例為[X]%，乙方在該房產(chǎn)款中的分配比例為[X]%?；谏鲜龇峙浔壤?，甲方應(yīng)得房產(chǎn)款金額為人民幣[X]元整，乙方應(yīng)得房產(chǎn)款金額為人民幣[X]元整。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的分配比例，享有該房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，配合辦理與房產(chǎn)權(quán)益相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資情況，按時(shí)足額支付各項(xiàng)購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的出資憑證及相關(guān)資料，以便雙方核實(shí)及辦理后續(xù)手續(xù)。在房產(chǎn)使用過程中，應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損害乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。配合乙方辦理與房產(chǎn)權(quán)益相關(guān)的手續(xù)，如房產(chǎn)過戶、抵押、出租等手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的分配比例，享有該房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，配合辦理與房產(chǎn)權(quán)益相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資情況，按時(shí)足額支付各項(xiàng)購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的出資憑證及相關(guān)資料，以便雙方核實(shí)及辦理后續(xù)手續(xù)。在房產(chǎn)使用過程中，應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。配合甲方辦理與房產(chǎn)權(quán)益相關(guān)的手續(xù)，如房產(chǎn)過戶、抵押、出租等手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。四、房產(chǎn)使用與管理1.共同使用雙方同意對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行共同使用，按照各自的分配比例享有使用權(quán)益。在使用過程中，應(yīng)尊重對(duì)方的權(quán)益，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等影響房產(chǎn)價(jià)值的行為。2.費(fèi)用分擔(dān)與房產(chǎn)使用相關(guān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等，按照雙方的分配比例分擔(dān)。具體分擔(dān)方式如下：水電費(fèi)：根據(jù)每月實(shí)際發(fā)生金額，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例分擔(dān)。物業(yè)費(fèi)：每年[具體金額]元，甲方承擔(dān)[X]元，乙方承擔(dān)[X]元。供暖費(fèi)：按照當(dāng)?shù)毓┡召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際使用面積計(jì)算，甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。3.房產(chǎn)維護(hù)雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，保持房產(chǎn)的良好狀態(tài)。對(duì)于房產(chǎn)出現(xiàn)的一般性維修問題，由雙方協(xié)商共同承擔(dān)維修費(fèi)用；對(duì)于涉及房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全等重大維修問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照各自的分配比例承擔(dān)維修費(fèi)用。五、房產(chǎn)處分1.出售若雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的分配比例分配出售所得款項(xiàng)。出售房產(chǎn)所得款項(xiàng)應(yīng)首先用于償還與該房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)（如有），剩余款項(xiàng)按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。在出售房產(chǎn)過程中，雙方應(yīng)共同配合辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。2.抵押若一方因個(gè)人原因需要將其在該房產(chǎn)中的份額進(jìn)行抵押，應(yīng)提前通知另一方，并確保該抵押行為不會(huì)損害另一方的合法權(quán)益。抵押所得款項(xiàng)應(yīng)按照本協(xié)議約定的分配比例進(jìn)行處理。在辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)過程中，雙方應(yīng)共同配合提供相關(guān)資料，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。3.繼承若一方發(fā)生意外或其他情況導(dǎo)致其死亡，其在該房產(chǎn)中的份額將按照法定繼承程序進(jìn)行處理。另一方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，若另一方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，則按照法定繼承程序由繼承人繼承相應(yīng)份額。在繼承過程中，雙方應(yīng)共同配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)益的順利轉(zhuǎn)移。六、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的出資時(shí)間及金額支付購(gòu)房款或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)款總額的[X]%支付違約金，同時(shí)承擔(dān)因此給另一方造成的全部損失。2.使用與管理違約若一方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)使用與管理的約定，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或不按照約定分擔(dān)費(fèi)用等，另一方有權(quán)要求違約方立即改正，并賠償因此給另一方造成的全部損失。若違約行為嚴(yán)重影響房產(chǎn)價(jià)值或另一方權(quán)益的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)款總額的[X]%支付違約金。3.處分違約若一方未經(jīng)另一方書面同意，擅自出售、抵押或處分其在該房產(chǎn)中的份額，該處分行為無效，由此給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)按照房產(chǎn)款總額的[X]%向另一方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同