購(gòu)房私下付尾款協(xié)議書?甲方（售房人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)房人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就位于[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的買賣事宜已達(dá)成初步意向，并簽訂了相關(guān)購(gòu)房協(xié)議，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方支付該房屋尾款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所在樓層為______層，所在樓棟總層數(shù)為______層。房屋交付時(shí)為毛坯房/精裝修房（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫），附屬設(shè)施包括但不限于[附屬設(shè)施詳細(xì)列舉，如：固定裝修、門窗、水電設(shè)施、暖氣設(shè)施等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，能夠按照本協(xié)議約定將房屋產(chǎn)權(quán)順利過戶至乙方名下。該房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房屋尾款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況真實(shí)、合法、有效，不存在任何隱瞞或欺詐行為。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在收到乙方支付的尾款后，按照雙方之前簽訂的購(gòu)房協(xié)議約定，及時(shí)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行拆除、改建、損壞等行為。如因甲方原因造成房屋損壞或附屬設(shè)施缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照購(gòu)房協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供相關(guān)的房屋質(zhì)量證明文件等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付尾款后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并取得該房屋的完整產(chǎn)權(quán)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋尾款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，承擔(dān)因辦理過戶產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照購(gòu)房協(xié)議及相關(guān)約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方整改合格后辦理交接手續(xù)。在未取得房屋完整產(chǎn)權(quán)前，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處分行為。三、尾款支付方式及時(shí)間1.支付方式乙方應(yīng)將房屋尾款以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在[具體日期]前將尾款支付至甲方指定賬戶。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.在乙方支付完尾款后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)與乙方共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。3.如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。待政策允許或不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至符合交付條件。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付尾款或履行其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：每逾期一日，按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的購(gòu)房款扣除定金后，剩余部分應(yīng)在甲方解除協(xié)議通知送達(dá)乙方之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)返還給乙方。如乙方已支付的購(gòu)房款不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)