小吃街招商協(xié)議書?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[小吃街具體地址]的小吃街物業(yè)（以下簡稱"該小吃街"），乙方有意租賃該小吃街內(nèi)的部分場地用于經(jīng)營小吃生意。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃場地位置及面積乙方租賃的場地位于該小吃街內(nèi)的[具體位置]，面積為[X]平方米。該場地的具體范圍以雙方現(xiàn)場劃定并簽字確認(rèn)的區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)。2.場地用途乙方承諾將該租賃場地僅用于經(jīng)營小吃生意，經(jīng)營范圍包括但不限于[列舉乙方計(jì)劃經(jīng)營的小吃品類，如烤串、煎餅果子、奶茶等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保租賃場地具備基本的經(jīng)營條件，包括但不限于水、電、燃?xì)夤?yīng)，以及污水排放管道等設(shè)施的正常使用。同時(shí)，小吃街公共區(qū)域?qū)⑴鋫浣y(tǒng)一的照明、通風(fēng)等設(shè)施，以保障乙方經(jīng)營環(huán)境的基本需求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)小吃街的整體運(yùn)營進(jìn)行管理和監(jiān)督，包括制定統(tǒng)一的營業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營規(guī)范等，并要求乙方遵守。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方整改、暫停乙方經(jīng)營、解除本協(xié)議等，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定用途的租賃場地，并確保場地及相關(guān)設(shè)施在租賃期限內(nèi)正常使用。負(fù)責(zé)小吃街公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等工作，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但因辦理證照產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，保障乙方在租賃場地內(nèi)自主經(jīng)營的權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場地進(jìn)行合法經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障其正常經(jīng)營權(quán)益。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，若租賃期限屆滿乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的場地用途，不得擅自改變經(jīng)營項(xiàng)目或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃場地。遵守甲方制定的小吃街整體運(yùn)營管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生要求、食品安全標(biāo)準(zhǔn)、消防安全規(guī)定等，接受甲方的管理和監(jiān)督。自行負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于人員招聘、食材采購、設(shè)備維護(hù)等，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。確保租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，按照原狀返還租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備。依法經(jīng)營，誠實(shí)守信，保證所經(jīng)營的小吃符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)要求，不得從事任何違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切糾紛和法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金標(biāo)準(zhǔn)自本協(xié)議簽訂之日起每[X]年遞增[X]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)向甲方指定的銀行賬戶支付租金。3.其他費(fèi)用乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃場地內(nèi)的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照小吃街實(shí)際使用情況及相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后的[X]日內(nèi)足額支付上述費(fèi)用。四、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期限屆滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。五、裝修與改造1.裝修規(guī)定乙方如需對(duì)租賃場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全規(guī)范要求，不得破壞租賃場地的主體結(jié)構(gòu)和整體外觀。2.裝修費(fèi)用乙方自行承擔(dān)裝修或改造所需的全部費(fèi)用，裝修或改造工程所形成的附屬物及設(shè)施設(shè)備歸甲方所有，租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方不得拆除或破壞，應(yīng)無償交給甲方。3.停業(yè)裝修乙方如需進(jìn)行裝修或改造導(dǎo)致租賃場地停止經(jīng)營的，應(yīng)提前通知甲方，并自行安排好停業(yè)期間的經(jīng)營調(diào)整和顧客安置等事宜。裝修或改造期間產(chǎn)生的一切安全責(zé)任和糾紛由乙方負(fù)責(zé)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃場地或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃場地或違反甲方制定的運(yùn)營管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場地，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除通知后的[X]日內(nèi)騰空并交還租賃場地，否則甲方有權(quán)采取強(qiáng)制騰空措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方因經(jīng)營活動(dòng)給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失。若乙方違反食品安全等法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以本協(xié)議首部填寫的地址為準(zhǔn)。若一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如因送達(dá)地址不準(zhǔn)確或未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)后果。4.協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋