房基地互換協(xié)議書?甲方（互換方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（互換方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方均擁有各自的房基地，為了滿足雙方的生產(chǎn)生活需要，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就房基地互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）甲方房基地情況1.位置：位于[甲方房基地具體地址]，其四至為：東至______，西至______，南至______，北至______。2.面積：該房基地面積為______平方米，形狀為[描述房基地形狀]。3.用途：規(guī)劃用途為住宅用地，目前地上建筑物情況為[詳細(xì)描述地上有無(wú)建筑物及建筑物的狀況，如房屋層數(shù)、結(jié)構(gòu)等]。（二）乙方房基地情況1.位置：位于[乙方房基地具體地址]，其四至為：東至______，西至______，南至______，北至______。2.面積：該房基地面積為______平方米，形狀為[描述房基地形狀]。3.用途：規(guī)劃用途為住宅用地，目前地上建筑物情況為[詳細(xì)描述地上有無(wú)建筑物及建筑物的狀況，如房屋層數(shù)、結(jié)構(gòu)等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件完成房基地互換事宜。在互換完成后，對(duì)互換所得的乙方房基地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃的規(guī)定。2.義務(wù)保證所提供的甲方房基地權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等限制處分的情形，并承擔(dān)因房基地權(quán)屬問(wèn)題引發(fā)的一切法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與乙方共同辦理房基地互換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請(qǐng)、提交資料、繳納稅費(fèi)等，確?；Q手續(xù)合法、順利完成。在互換過(guò)程中，積極配合乙方，提供必要的協(xié)助和信息，不得故意阻礙或拖延互換事宜的進(jìn)行?；Q完成后，負(fù)責(zé)清理甲方原房基地上的附屬物及其他障礙物，達(dá)到乙方能夠正常使用的條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件完成房基地互換事宜。在互換完成后，對(duì)互換所得的甲方房基地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃的規(guī)定。2.義務(wù)保證所提供的乙方房基地權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等限制處分的情形，并承擔(dān)因房基地權(quán)屬問(wèn)題引發(fā)的一切法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與甲方共同辦理房基地互換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請(qǐng)、提交資料、繳納稅費(fèi)等，確?；Q手續(xù)合法、順利完成。在互換過(guò)程中，積極配合甲方，提供必要的協(xié)助和信息，不得故意阻礙或拖延互換事宜的進(jìn)行?；Q完成后，負(fù)責(zé)清理乙方原房基地上的附屬物及其他障礙物，達(dá)到甲方能夠正常使用的條件。三、互換時(shí)間及方式（一）互換時(shí)間雙方約定于______年______月______日前完成房基地互換手續(xù)。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е禄Q手續(xù)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的互換時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）互換方式1.雙方應(yīng)在約定的互換時(shí)間前，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門提交房基地互換申請(qǐng)及相關(guān)資料，申請(qǐng)辦理房基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.不動(dòng)產(chǎn)登記部門受理申請(qǐng)后，雙方應(yīng)按照要求配合提供進(jìn)一步的證明材料，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.待不動(dòng)產(chǎn)登記部門審核通過(guò)并完成登記手續(xù)后，雙方互相交付各自房基地及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，視為房基地互換完成。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供的房基地存在權(quán)屬糾紛或其他產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得互換房基地的使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理房基地互換手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照互換房基地價(jià)值的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照互換房基地價(jià)值的______%向乙方支付違約金，賠償乙方的全部損失。3.若甲方在互換完成后，未按照約定清理甲方原房基地上的附屬物及障礙物，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)完成清理工作。逾期未完成的，每逾期一日，應(yīng)按照互換房基地價(jià)值的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方提供的房基地存在權(quán)屬糾紛或其他產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得互換房基地的使用權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理房基地互換手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照互換房基地價(jià)值的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照互換房基地價(jià)值的______%向甲方支付違約金，賠償甲方的全部損失。3.若乙方在互換完成后，未按照約定清理乙方原房基地上的附屬物及障礙物，影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______日內(nèi)完成清理工作。逾期未完成的，每逾期一日，應(yīng)按照互換房基地價(jià)值的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力