地產合伙人協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意在房地產領域開展合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體房地產項目名稱]2.項目位置：[詳細地址]3.項目規(guī)模：占地面積[X]平方米，建筑面積[X]平方米，包括[具體業(yè)態(tài)，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權了解合作項目的進展情況，包括但不限于項目規(guī)劃、施工進度、銷售情況等。按照本協(xié)議約定獲取項目收益。2.義務負責提供與項目相關的部分資金投入，具體金額及支付方式為：[詳細說明資金投入金額及支付時間節(jié)點]。協(xié)助乙方辦理項目前期的相關手續(xù)，包括但不限于土地獲取、規(guī)劃審批等，所需費用由[雙方約定承擔方]承擔。利用自身資源和渠道，為項目的推廣、銷售等提供支持和協(xié)助。按照本協(xié)議約定，與乙方共同參與項目的決策和管理，遵守項目運營的各項規(guī)章制度。乙方權利與義務1.權利有權了解合作項目的進展情況，包括但不限于項目規(guī)劃、施工進度、銷售情況等。按照本協(xié)議約定獲取項目收益。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對項目的具體運營和管理提出建議和意見。2.義務負責項目的整體運作和管理，包括但不限于項目策劃、施工管理、市場營銷等。承擔項目運作過程中的各項費用，包括但不限于建筑成本、營銷費用、管理費用等，但本協(xié)議另有約定的除外。確保項目的建設和運營符合國家法律法規(guī)及相關政策要求，因乙方原因導致的任何法律責任由乙方承擔。定期向甲方匯報項目進展情況，提供項目財務報表等相關資料，確保甲方對項目情況的知情權。三、收益分配與虧損承擔1.收益分配項目實現(xiàn)銷售并取得實際收入后，在扣除項目成本（包括但不限于土地成本、建筑成本、營銷費用、管理費用、稅費等）及預留一定比例的資金作為項目后續(xù)運營資金（預留比例為[X]%）后，按照甲乙雙方的出資比例進行收益分配。收益分配的具體方式為：每[具體時間周期，如季度或半年]進行一次結算，結算完成后[X]個工作日內，將應分配給甲方的收益支付至甲方指定賬戶。2.虧損承擔若項目運營過程中出現(xiàn)虧損，甲乙雙方按照出資比例共同承擔虧損。任何一方承擔的虧損金額以其在項目中的出資額為限。四、項目決策與管理1.決策機制成立項目決策委員會，由甲乙雙方各派[X]名代表組成。項目重大事項的決策須經(jīng)決策委員會全體成員一致通過，重大事項包括但不限于項目規(guī)劃變更、重大資金支出、合作方變更等。對于一般性事項的決策，由雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。2.管理分工乙方負責項目的日常運營管理工作，包括但不限于施工管理、銷售管理、客戶服務等。甲方有權對項目運營管理情況進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應積極配合。五、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行其義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金[具體金額]。2.若甲方未按照約定提供資金投入，導致項目進度受到影響或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方未按照約定進行項目運作和管理，導致項目出現(xiàn)質量問題、延誤交付或其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務或競業(yè)限制義務，應向對方支付違約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目結束且雙方的權利義務履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。