簽房產(chǎn)贈予協(xié)議書?贈予人（甲方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______受贈人（乙方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方自愿將其名下的房產(chǎn)贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)贈予協(xié)議：一、贈予房產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房產(chǎn)證號為______。2.房產(chǎn)附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬的停車位[具體數(shù)量]個，位于[停車位具體位置]；屋內(nèi)的裝修裝飾、家具家電等，具體如下：[詳細(xì)列舉家具家電清單及裝修裝飾情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈予房產(chǎn)變更登記手續(xù)辦理完畢之前，若因不可抗力等不可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е沦浻璺慨a(chǎn)毀損、滅失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。2.義務(wù)保證對贈予房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行贈予，且贈予房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、扣押等權(quán)利受限的情形，亦不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理贈予房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理贈予手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)中依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在贈予房產(chǎn)交付給乙方之前，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的保管，并保證房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。因甲方保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)毀損、滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理贈予房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。在贈予房產(chǎn)變更登記手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈予。配合甲方辦理贈予房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件、資料，并承擔(dān)因辦理贈予手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)中依法應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在接受贈予房產(chǎn)后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)約定，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)。三、贈予房產(chǎn)的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[具體日期]前，將贈予房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為：[具體交付方式，如實(shí)地交接鑰匙等]。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，并簽署相關(guān)交接文件。四、贈予房產(chǎn)的變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[合理期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理贈予房產(chǎn)的變更登記手續(xù)。2.辦理變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但本協(xié)議另有約定的除外。3.在辦理變更登記手續(xù)過程中，若因政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)要求等原因需要補(bǔ)充或修改相關(guān)文件、資料的，雙方應(yīng)積極配合，及時提供所需材料，確保變更登記手續(xù)順利辦理。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得贈予房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。向乙方支付違約金，違約金金額為贈予房產(chǎn)價值的[X]%。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因?qū)е沦浻璺慨a(chǎn)無法辦理變更登記手續(xù)或贈予無效的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的與辦理贈予手續(xù)相關(guān)的全部費(fèi)用，并按照贈予房產(chǎn)價值的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致贈予房產(chǎn)變更登記手續(xù)無法按時辦理或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，配合甲方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。向甲方支付違約金，違約金金額為贈予房產(chǎn)價值的[X]%。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方拒絕接受贈予或擅自處分贈予房產(chǎn)的，乙方應(yīng)返還已接受的贈予房產(chǎn)，并按照贈予房產(chǎn)價值的[X]%向甲方支付賠償金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議