空商鋪轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的空商鋪轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前規(guī)劃用途為[具體用途]，乙方應按照該用途使用商鋪，如需變更用途，應按照法律法規(guī)及相關規(guī)定辦理相應手續(xù)。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，包含商鋪的現(xiàn)有裝修、設備設施及乙方接手經(jīng)營所需的一切費用，除本協(xié)議約定的費用外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：乙方在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金用于擔保本協(xié)議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應共同辦理商鋪交接手續(xù)。尾款：乙方在辦理完商鋪過戶手續(xù)之日起[X]日內，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權采取相應的措施維護自身權益。2.義務：保證對轉讓的商鋪擁有合法的所有權或處分權，商鋪不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的現(xiàn)狀、使用歷史、是否存在質量問題、消防設施是否合格等。協(xié)助乙方辦理商鋪的交接手續(xù)及過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費。在本協(xié)議簽訂后至商鋪交接前，負責妥善保管商鋪及其附屬設施設備，不得擅自拆除、損壞或轉移，如因甲方保管不善導致商鋪及其附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，協(xié)助辦理商鋪交接及過戶手續(xù)。在接收商鋪后，有權按照本協(xié)議約定的用途自主經(jīng)營。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。如需對商鋪進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)及相關規(guī)定辦理相應手續(xù)。裝修或改造過程中應遵守相關安全規(guī)定，確保施工安全，如因乙方原因導致商鋪或他人人身、財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在商鋪交接時，應認真檢查商鋪及其附屬設施設備的狀況，如發(fā)現(xiàn)問題應及時與甲方協(xié)商解決。接收商鋪后，應承擔商鋪及其附屬設施設備的保管、維護和維修責任，保證商鋪及其附屬設施設備正常使用。負責辦理因經(jīng)營所需的相關證照和手續(xù)，承擔辦理證照和手續(xù)過程中產(chǎn)生的全部費用，并按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合法經(jīng)營。如因乙方原因導致無法辦理相關證照或手續(xù)，或因違法經(jīng)營導致的一切后果，由乙方自行承擔。四、商鋪交接1.交接時間：甲乙雙方應在乙方支付首付款后[X]日內，共同辦理商鋪交接手續(xù)。2.交接內容：商鋪的鑰匙、門禁卡等相關物品。商鋪的裝修、設備設施清單（詳細列出裝修情況、設備設施名稱、型號、數(shù)量等）。與商鋪相關的水、電、氣、物業(yè)等費用的結清證明。商鋪的產(chǎn)權證書、租賃合同（如有）等相關資料。3.交接手續(xù)：雙方應在交接現(xiàn)場對商鋪及其附屬設施設備進行逐一核對、清點，并在交接清單上簽字確認。甲方應向乙方提供商鋪的水、電、氣、物業(yè)等費用的結清證明，乙方應在交接后及時辦理相關費用的過戶手續(xù)。商鋪交接完成后，雙方應簽訂商鋪交接確認書，確認商鋪已正式交接給乙方，自交接之日起，商鋪的風險和責任由乙方承擔。五、過戶手續(xù)1.過戶時間：甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，共同向相關部門申請辦理商鋪的過戶手續(xù)。2.過戶費用：辦理商鋪過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致過戶費用增加或減少的，雙方應按照調整后的費用承擔各自應承擔的部分。3.協(xié)助義務：甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關資料，并按照要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。乙方應按照甲方的要求及時提供相關資料，并配合甲方完成過戶手續(xù)的辦理。如因一方原因導致過戶手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，該方應承擔相應的責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協(xié)議約定向乙方交付商鋪或商鋪存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛等問題，導致乙方無法正常接收或使用商鋪的，甲方應雙倍返還定金給乙方，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)或過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金給乙方，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自拆除、損壞或轉移商鋪及其附屬設施設備的，甲方應負責修復或賠償，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方的行為導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應雙倍返還定金給乙方，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方擅自改變商鋪用途或對商鋪進行裝修、改造未事先征得甲方書面同意，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方的行為導致商鋪或他人人身、財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未能按照本協(xié)議約定辦理商鋪交接手續(xù)或在交接后未按照約定承擔商鋪及其附屬設施設備的保管、維護和維修責任，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本