豬圈舍租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有豬圈舍一處，乙方有意租賃該豬圈舍用于特定用途，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就豬圈舍租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.豬圈舍位置：甲方所擁有的豬圈舍位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包含豬舍[X]間、飼料儲存間[X]間、配套用房[X]間等相關(guān)設(shè)施。2.豬圈舍現(xiàn)狀：該豬圈舍目前的狀況為[詳細(xì)描述豬圈舍的現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備、衛(wèi)生條件等情況]，乙方在租賃前已對豬圈舍進(jìn)行了實(shí)地查看，并對其現(xiàn)狀表示認(rèn)可。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]月。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]支付一次，每次支付金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金水平波動較大，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。租金調(diào)整的具體方式及時(shí)間由雙方另行約定。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對豬圈舍的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)保證豬圈舍符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，并在租賃期間負(fù)責(zé)對豬圈舍及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е仑i圈舍出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。應(yīng)向乙方提供豬圈舍相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明等文件。在租賃期間，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用豬圈舍及其附屬設(shè)施。在租賃期間，如因經(jīng)營需要對豬圈舍進(jìn)行必要的改造、裝修，應(yīng)提前書面通知甲方，并在不影響豬圈舍結(jié)構(gòu)安全和正常使用的前提下進(jìn)行。改造、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將豬圈舍恢復(fù)原狀。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與豬圈舍租賃相關(guān)的事宜，如辦理相關(guān)證件、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用豬圈舍及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因?qū)е仑i圈舍及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在豬圈舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動。應(yīng)負(fù)責(zé)豬圈舍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全管理工作，采取必要的防火、防盜、防疫等措施，確保豬圈舍及周邊環(huán)境的安全。如因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)及時(shí)將豬圈舍及其附屬設(shè)施交還甲方，并保證其處于良好的使用狀態(tài)。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額。3.押金退還：租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方在結(jié)清租金及其他費(fèi)用，并將豬圈舍及其附屬設(shè)施交還甲方且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用豬圈舍的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。若乙方擅自改變豬圈舍用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。若乙方未按照本協(xié)議約定交還豬圈舍，除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付逾期交還違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還給甲方造成的全部損失。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.通知與送達(dá)：本協(xié)議履行過程中，雙方的通知、文件等應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致的一切后果由責(zé)任方承擔(dān)。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效