墳山地買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處墳山地，乙方有意購(gòu)買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就墳山地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.墳山地位置：該墳山地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。（可附詳細(xì)的地理位置圖）2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該墳山地面積為[X]平方米。3.現(xiàn)狀：墳山地目前地上附著物情況為[詳細(xì)說明現(xiàn)有樹木、墓碑等情況]，地下情況[如有特殊地質(zhì)等情況需說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)買價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該墳山地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押、出租等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬瑕疵給乙方造成的一切損失。向乙方提供與該墳山地相關(guān)的一切資料，包括但不限于土地來源證明、規(guī)劃許可文件等（如有），協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)處理該墳山地在交付前的所有糾紛，確保乙方接收時(shí)無任何爭(zhēng)議或糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將墳山地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付墳山地，并保證交付的墳山地符合協(xié)議約定的條件。在甲方交付的墳山地存在質(zhì)量問題或違反協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買價(jià)款。按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)亓?xí)俗合理使用墳山地，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害公共利益的行為。在接收墳山地后，負(fù)責(zé)辦理與墳山地使用相關(guān)的后續(xù)手續(xù)（如有），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、價(jià)款及支付方式1.購(gòu)買價(jià)款：雙方協(xié)商確定，該墳山地的購(gòu)買價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）或具備交付條件后的[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在甲方將墳山地實(shí)際交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將墳山地交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)共同進(jìn)行驗(yàn)收交付。甲方應(yīng)向乙方提供墳山地的相關(guān)資料，并確保交付的墳山地與協(xié)議約定一致。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)變更（如有）若該墳山地存在可辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的情況（如集體土地使用證等），雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由[具體方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付墳山地，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的墳山地不符合協(xié)議約定的條件，應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，達(dá)到協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)。如逾期未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞該墳山地存在的權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方支付已交付墳山地期間的占有使用費(fèi)（按照購(gòu)買價(jià)款的[X%]/日計(jì)算），同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變墳山地用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回墳山地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同