甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

綜合體商業(yè)地產(chǎn)商鋪返租收益權(quán)轉(zhuǎn)讓及品牌運營協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪返租收益權(quán)轉(zhuǎn)讓描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______商鋪類型：______乙方同意購買甲方所擁有的商鋪返租收益權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方將商鋪返租收益權(quán)及相應(yīng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于商鋪租金收益、管理費用等。乙方在取得收益權(quán)后，應(yīng)按照約定使用該收益，不得將其轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。二、品牌運營協(xié)議描述1.品牌信息品牌名稱：______品牌類型：______品牌授權(quán)期限：______乙方同意在約定的授權(quán)期限內(nèi)，使用甲方品牌進(jìn)行經(jīng)營活動。2.運營內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)品牌的市場推廣、店鋪運營、客戶服務(wù)等品牌運營工作。甲方提供品牌支持，包括但不限于品牌形象、運營指導(dǎo)、技術(shù)支持等。三、收益分配及支付方式1.收益分配商鋪返租收益按照約定比例在甲乙雙方之間進(jìn)行分配。品牌運營收益按照約定比例在甲乙雙方之間進(jìn)行分配。2.支付方式收益分配及支付方式按照合同約定執(zhí)行，通常為定期支付。四、協(xié)議期限及終止1.協(xié)議期限本協(xié)議的有效期為______年，自雙方簽訂之日起生效。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。2.協(xié)議終止（1）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。2.爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起______個工作日內(nèi)開始協(xié)商；協(xié)商期間，爭議事項不影響本協(xié)議的履行。十、不可抗力1.定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.影響發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。3.責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時協(xié)商解決后續(xù)事宜。十一、協(xié)議的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，方為有效。2.解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（4）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。十二、協(xié)議的生效與終止1.生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.終止（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）協(xié)議解除；（3）協(xié)議因不可抗力而終止。十三、其他1.通知本協(xié)議項下的所有通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，并自發(fā)送之日起生效。2.附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十五、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十六、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十七、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于商鋪返租收益權(quán)信息、品牌運營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十八、合同生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期