2025前期物業(yè)管理合同全文前期物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)單位，乙方為依法成立的專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，就前期物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方及物業(yè)基本情況1.1甲方委托乙方對(duì)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）提供前期物業(yè)管理服務(wù)。本項(xiàng)目坐落位置為，總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，其中地上建筑平方米，地下建筑平方米。本項(xiàng)目包括但不限于住宅、商業(yè)配套、公共設(shè)施等相關(guān)物業(yè)。1.2乙方接受甲方委托，依照本合同約定為本項(xiàng)目提供前期物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方為本項(xiàng)目提供前期物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理，包括但不限于、、等；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生服務(wù)；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)，包括但不限于安全監(jiān)控、門禁管理、等；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)與管理；（5）依法應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的其他物業(yè)管理工作。2.2乙方承諾按照本合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供前期物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件一。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1本項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)收取：（1）住宅：元/平方米/月；（2）非住宅：元/平方米/月；上述物業(yè)服務(wù)費(fèi)用不包括、等其他費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)當(dāng)按照的約定按時(shí)足額支付前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：（1）支付時(shí)間：；（2）支付方式：。3.3甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金按每日%計(jì)算。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的前期物業(yè)管理服務(wù)工作；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的合理化建議或改進(jìn)意見進(jìn)行采納，并根據(jù)實(shí)際情況作出調(diào)整；（3）甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額支付前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方完成前期物業(yè)管理服務(wù)工作，包括但不限于提供必要的辦公場(chǎng)所、設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資料。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止、糾正，并依法向有關(guān)部門報(bào)告；（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為本項(xiàng)目提供前期物業(yè)管理服務(wù)；（4）乙方應(yīng)當(dāng)定期向甲方報(bào)告前期物業(yè)管理服務(wù)工作情況，并接受甲方監(jiān)督。第五條合同的變更、解除與終止5.1本合同履行期間，如需變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2在下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方嚴(yán)重違反本合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且在甲方書面通知后日內(nèi)未予以改正的；（2）乙方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行前期物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的。5.3在下列情況下，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未能按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期超過(guò)日的；（2）甲方違反本合同約定，給乙方造成重大損失的。5.4本合同終止時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)共同做好物業(yè)管理工作移交，簽署書面移交協(xié)議，并妥善處理相關(guān)費(fèi)用及遺留問(wèn)題。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。6.2若因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)中斷或達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)當(dāng)限期整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開展前期物業(yè)管理服務(wù)工作，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：附件一：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理：（1）定期檢查維護(hù)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；（2）及時(shí)修復(fù)發(fā)現(xiàn)的損壞或故障；（3）定期進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、防腐、防凍等維護(hù)工作。清潔衛(wèi)生服務(wù)：（1）每日對(duì)物業(yè)共用部位進(jìn)行清掃和清潔；（2）定期對(duì)垃圾桶、下水道、化糞池等進(jìn)行清理和維護(hù)；（3）及時(shí)處理業(yè)主投訴的環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題。秩序維護(hù)服務(wù)：（1）24小時(shí)安保巡邏，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全；（2）對(duì)進(jìn)出車輛進(jìn)行登記和管理；（3）對(duì)來(lái)訪人員進(jìn)行登記和管理。綠化養(yǎng)護(hù)與管理：（1）定期修剪、澆水、施肥、除蟲等養(yǎng)護(hù)工作；（2）保持綠化區(qū)域的整潔美觀；（3）及時(shí)處理業(yè)主關(guān)于綠化問(wèn)題的投訴。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：（1）基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：元/平方米