父母房子買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

甲方（出售方）：姓名：父親姓名身份證號(hào)：父親身份證號(hào)碼聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：姓名：母親姓名身份證號(hào)：母親身份證號(hào)碼聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.該房屋附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位信息（如有）：[具體描述]二、房屋價(jià)格及付款方式1.雙方商定該房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金。-第二期：在[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。-第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方全力配合乙方辦理貸款事宜。待銀行審批通過(guò)并發(fā)放貸款后，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款金額不足以支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)，或者中途反悔不購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，同時(shí)有權(quán)另行處置該房屋。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，或者中途反悔不出售該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。四、交房時(shí)間及交房條件1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后[X]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交房條件包括但不限于：該房屋保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)，按約定執(zhí)行），水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。五、過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)1.雙方應(yīng)在本合同生效且乙方付款義務(wù)履行完畢后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過(guò)程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證該房屋在交付時(shí)不存在質(zhì)量問(wèn)題。自房屋交付之日起，乙方承擔(dān)該房屋的維修責(zé)任，但因甲方故意隱瞞或交付前已存在的質(zhì)量問(wèn)題除外。2.若因甲方故意隱瞞或交付前已存在的質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方在使用過(guò)程中出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。七、其他約定事項(xiàng)1.[雙方如有其他特別約定事項(xiàng)，在此詳細(xì)列出]2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)存檔一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/