兒園出租合同協(xié)議書范本

幼兒園出租合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一所幼兒園，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該幼兒園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的甲方將位于[幼兒園具體地址]的幼兒園整體出租給乙方，該幼兒園占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，園內(nèi)包含教學(xué)樓、活動(dòng)場(chǎng)地、教學(xué)設(shè)備、設(shè)施等（具體設(shè)備設(shè)施清單見附件）。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還幼兒園。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供的幼兒園及相關(guān)設(shè)備設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并提供相關(guān)證明文件。3.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與幼兒園相關(guān)的外部事務(wù)，但不干涉乙方正常的教學(xué)和經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。4.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)幼兒園的房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定自主經(jīng)營(yíng)幼兒園，不受甲方干涉。2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用幼兒園，不得擅自改變其使用性質(zhì)。如需對(duì)幼兒園進(jìn)行改造或裝修，須事先征得甲方書面同意，并保證改造或裝修后的設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。4.在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)幼兒園內(nèi)設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方維護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)幼兒園，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。6.乙方不得將幼兒園整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，如因特殊情況確需轉(zhuǎn)租，須事先征得甲方書面同意。五、幼兒園交接1.在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行幼兒園的交接工作。交接內(nèi)容包括幼兒園的房屋、設(shè)備設(shè)施、財(cái)務(wù)賬目、人員等情況。雙方應(yīng)共同簽署交接清單，作為本合同的附件。2.交接時(shí)，甲方應(yīng)確保幼兒園的設(shè)備設(shè)施能夠正常使用，乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用幼兒園，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.若乙方擅自改變幼兒園的使用性質(zhì)或擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如退還剩余租金等。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________附件：幼兒園設(shè)備設(shè)施清單|序號(hào)|設(shè)備設(shè)施名稱|規(guī)格型號(hào)|數(shù)量|購(gòu)置時(shí)間|備注||---|---|---|---|---|---||1|[設(shè)備1名稱]|