買房出資協(xié)議書范本合同

甲方：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲、乙雙方有意共同出資購買位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、出資情況1.房屋總價款：該房屋購買總價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.甲方出資：甲方出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%。3.乙方出資：乙方出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%。二、付款方式1.雙方按照約定的出資比例，在[具體付款時間1]前將各自出資款項(xiàng)支付至雙方共同指定的銀行賬戶（開戶銀行：________________；賬號：________________；賬戶名：________________）。該賬戶專門用于支付購房相關(guān)款項(xiàng)，不得挪作他用。2.若需貸款購房，雙方根據(jù)銀行要求共同辦理貸款手續(xù)，貸款金額及還款責(zé)任按照雙方出資比例分擔(dān)。每月還款金額由雙方按照出資比例于每月[具體還款日期]前存入共同還款賬戶。三、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方確認(rèn)，該房屋產(chǎn)權(quán)登記為甲、乙雙方按份共有，甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行處置，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等行為。四、房屋使用與管理1.雙方共同協(xié)商決定該房屋的使用方式，如自住、出租等。若用于出租，租金收益按照雙方出資比例分配。2.房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)，于費(fèi)用產(chǎn)生后[X]個工作日內(nèi)支付至共同賬戶或?qū)嶋H承擔(dān)方指定賬戶。五、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額支付出資款項(xiàng)或分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)處置的約定，擅自對房屋進(jìn)行處置，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房屋市場價值[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：