政府租商鋪合同協(xié)議書(shū)

政府租商鋪合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：政府部門名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），乙方因工作需要租賃該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.該商鋪位于[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。2.該商鋪的用途為[乙方使用用途，如辦公、服務(wù)窗口等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度按照上一年度當(dāng)?shù)赝惿啼佔(zhàn)饨鹗袌?chǎng)平均漲幅進(jìn)行確定。2.乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的如下銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該商鋪交付時(shí)具備正常使用條件，確保乙方能夠安全、正常使用該商鋪。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的基本結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修維護(hù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。3.未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得干擾乙方對(duì)該商鋪的正常使用。4.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，配合乙方辦理與租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用該商鋪。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，如因乙方逾期支付導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如需進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可施工，且裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的原狀，但乙方增添的可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備除外，乙方有權(quán)自行處置。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任，由乙方自行承擔(dān)。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收拆遷等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。3.若乙方逾期支付租金超過(guò)[X]日，或未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪，或因乙方原因造成商鋪重大損壞，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方對(duì)商鋪的正常使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（