2025餐飲房屋租賃合同的范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱/姓名：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱/姓名：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方愿意將自有房屋出租給乙方用于餐飲經(jīng)營活動，乙方亦愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于市區(qū)路號，房屋用途為餐飲經(jīng)營。該房屋建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），包括但不限于以下設(shè)施和設(shè)備：建筑部分：（如：廚房、餐廳、包廂、衛(wèi)生間、走廊等）。設(shè)施設(shè)備：（如：供水、供電、供暖、燃氣管道、消防設(shè)施、排油煙系統(tǒng)、隔油池等）。其他附屬設(shè)施：（如：停車位、綠化帶、廣告位等）。甲方保證對上述房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并已取得相關(guān)政府部門的批準文件，適合用于餐飲經(jīng)營。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準：前年，每月租金為人民幣元（大寫：元整）。從第年起，租金每年遞增%，即每月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前（遇法定節(jié)假日順延）支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：戶名：賬號：開戶銀行：首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，計人民幣元（大寫：元整）。逾期支付租金的違約金按日計算，日利率為逾期金額的‰。第四條房屋使用要求乙方承租該房屋僅用于餐飲經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借他人。乙方進行房屋裝修或改造時，應(yīng)提前日向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面批準后方可施工。裝修產(chǎn)生的費用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，包括但不限于消防、環(huán)保、衛(wèi)生、食品安全等相關(guān)規(guī)定，并自行辦理相關(guān)經(jīng)營證照。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，避免造成損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或房屋結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)妥善處理油煙排放、泔水disposal等問題，不得違反城市管理規(guī)定，確保周邊環(huán)境整潔。具體措施包括但不限于安裝符合要求的排油煙系統(tǒng)、定期清理隔油池等。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的房屋使用情況，確保乙方依法合規(guī)經(jīng)營。甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照（費用由乙方自理）。在租賃期內(nèi)，甲方不得提前收回房屋，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)使用該房屋進行餐飲經(jīng)營活動，并按合同約定支付租金。乙方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)付款項，不得拖延或拒付。乙方應(yīng)維護房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，如需維修，應(yīng)在日內(nèi)向甲方提出書面請求，費用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)承擔(dān)房屋使用期間的水、電、燃氣、取暖、垃圾處理等費用，并按相關(guān)管理部門規(guī)定的時間繳納。第六條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除或變更本合同。如因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。任何一方不得單方面解除合同，除非對方存在嚴重違約行為。第七條違約責(zé)任乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為個月的租金。乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為個月的租金。乙方未按約定使用房屋導(dǎo)致房屋損壞或設(shè)施設(shè)備毀壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。甲方不得在租賃期內(nèi)提前收回房屋，否則需向乙方支付違約金，違約金為個月的租金，并賠償乙方產(chǎn)生的損失。第八條爭議解決因本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同簽署地點為市區(qū)，如發(fā)生爭議，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。甲方（簽字/蓋章）：簽署人：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署人：日期：年