陽臺(tái)買賣合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]房屋的陽臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“該陽臺(tái)”），現(xiàn)甲方愿意將該陽臺(tái)出售給乙方，乙方愿意購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、陽臺(tái)基本情況該陽臺(tái)位于上述房屋[具體樓層]，建筑面積為[X]平方米。陽臺(tái)現(xiàn)狀為[描述陽臺(tái)現(xiàn)狀，如毛坯、已簡(jiǎn)單裝修等]。二、價(jià)格及付款方式1.雙方商定該陽臺(tái)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在[具體付款日期]前，乙方將剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到全部購房款之日起[X]日內(nèi)，將該陽臺(tái)及相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品交付給乙方，并確保陽臺(tái)的設(shè)施設(shè)備完好無損。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)陽臺(tái)進(jìn)行驗(yàn)收，簽署交付確認(rèn)書。四、產(chǎn)權(quán)及相關(guān)事宜1.甲方保證對(duì)該陽臺(tái)擁有合法的處分權(quán)，該陽臺(tái)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.因該陽臺(tái)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由[約定承擔(dān)方，如雙方各自承擔(dān)或一方承擔(dān)]承擔(dān)。3.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致該陽臺(tái)無法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，不影響本協(xié)議的效力，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付陽臺(tái)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款。3.如因甲方原因?qū)е略撽柵_(tái)無法正常交付或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年___