四鄰蓋房合同協(xié)議書

甲方（建房方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（四鄰代表）：姓名1：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名2：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________……（如有多位四鄰，依次羅列）鑒于甲方計(jì)劃在[建房地址]進(jìn)行房屋建設(shè)，為確保建房過程中各方權(quán)益，避免因建房引發(fā)糾紛，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方蓋房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房基本信息1.建房位置：甲方建房位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[具體相鄰位置或相鄰人]、西至[具體相鄰位置或相鄰人]、南至[具體相鄰位置或相鄰人]、北至[具體相鄰位置或相鄰人]。2.建房規(guī)模：甲方計(jì)劃建設(shè)的房屋層數(shù)為[X]層，建筑高度不超過[X]米，建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際審批為準(zhǔn)）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-權(quán)利：有權(quán)按照合法的建房審批手續(xù)和本協(xié)議約定進(jìn)行房屋建設(shè)。-義務(wù)-在開工前，應(yīng)向乙方提供建房相關(guān)審批文件的復(fù)印件，確保建房行為合法合規(guī)。-按照相關(guān)規(guī)劃和施工規(guī)范進(jìn)行施工，采取必要的安全防護(hù)措施，保障施工過程中乙方及周邊人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如因甲方施工造成乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間（通常指晚上[X]點(diǎn)至次日早上[X]點(diǎn)）進(jìn)行高噪音作業(yè)。如需進(jìn)行特殊作業(yè)可能產(chǎn)生噪音影響的，應(yīng)提前告知乙方并取得乙方理解。-在施工過程中，若需臨時(shí)占用公共通道或乙方部分場(chǎng)地，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并經(jīng)乙方書面同意，且在施工結(jié)束后及時(shí)清理并恢復(fù)原狀。-建房過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等廢棄物，應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)輸，保持施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境整潔。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-權(quán)利-有權(quán)對(duì)甲方建房過程進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方整改。-如因甲方建房對(duì)乙方房屋結(jié)構(gòu)安全、采光、通風(fēng)等造成實(shí)際損害，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。-義務(wù)-積極配合甲方建房工作，不得無故阻撓甲方正常施工。在甲方履行本協(xié)議義務(wù)的前提下，應(yīng)為甲方施工提供必要的便利條件。-若乙方發(fā)現(xiàn)甲方施工存在安全隱患或可能對(duì)自身權(quán)益造成損害時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，通過友好協(xié)商解決問題，避免采取過激行為。三、采光、通風(fēng)及排水約定1.采光與通風(fēng)：甲方建房應(yīng)充分考慮乙方的采光和通風(fēng)需求，保證乙方現(xiàn)有房屋的采光和通風(fēng)條件不低于建房前的水平。房屋間距應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，若因甲方建房導(dǎo)致乙方房屋采光、通風(fēng)受到明顯影響，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方合理補(bǔ)償，補(bǔ)償方式和金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。2.排水：甲方應(yīng)合理設(shè)計(jì)房屋排水系統(tǒng)，確保雨水和生活污水等排放不會(huì)對(duì)乙方房屋及周邊環(huán)境造成積水、滲漏等影響。排水管道的鋪設(shè)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范，不得隨意改變?cè)信潘呦蚧蚨氯潘ǖ?。如因甲方排水問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方相應(yīng)損失。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；若甲方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合協(xié)議要求，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并承擔(dān)因違約給乙方造成的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，無故阻撓甲方正常施工或采取其他不當(dāng)行為影響甲方建房進(jìn)度，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方房屋建設(shè)完成并驗(yàn)收合格后[X]個(gè)月止。2.本協(xié)議一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方各執(zhí)[X]份