農(nóng)村房屋合建合同協(xié)議書

甲方：姓名：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于______（農(nóng)村具體地址）的宅基地一塊，乙方具有資金及建房相關經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同合建農(nóng)村房屋事宜達成如下協(xié)議：一、合作事項1.雙方同意在甲方提供的上述宅基地上共同合建一棟[層數(shù)]層農(nóng)村房屋，該房屋占地面積為______平方米，建筑面積約為______平方米（最終以實際建成面積為準）。2.合建房屋的設計方案由雙方共同協(xié)商確定，確保滿足雙方居住及使用需求。二、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-甲方負責提供合建房屋所需的合法宅基地，并確保該宅基地不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。若因宅基地問題導致的任何糾紛或損失，由甲方承擔全部責任。-協(xié)助乙方辦理與建房相關的審批手續(xù)，如因政策原因需甲方提供相關證明文件或資料，甲方應積極配合提供。-在房屋建設過程中，有權對工程質量、進度等進行監(jiān)督，但應合理行使權利，不得無故干擾乙方正常施工。-按照本協(xié)議約定享有合建房屋相應的權益。2.乙方權利與義務-負責籌集合建房屋所需的全部資金，包括但不限于建筑材料采購、施工人員費用、設計費用等各項費用，并確保資金及時到位，以保障工程順利進行。-按照雙方共同確定的設計方案及相關建筑規(guī)范、標準，組織具備相應資質的施工隊伍進行房屋建設，確保工程質量和施工安全。若因施工質量問題或安全事故導致的任何損失，由乙方承擔全部責任。-負責辦理與建房相關的施工許可證等手續(xù)（如需），承擔辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關費用。-在房屋建設過程中，定期向甲方通報工程進度、資金使用情況等相關信息。-按照本協(xié)議約定享有合建房屋相應的權益。三、房屋分配1.房屋建成后，雙方按照以下方式對房屋進行分配：[詳細說明具體的分配方案，如樓層分配、房間數(shù)量分配等]。2.雙方各自對分配所得的房屋享有獨立的占有、使用、收益和處分權，但在處分房屋（如轉讓、出租等）時，應提前告知對方，且在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權。四、費用承擔1.合建房屋所需的全部費用由乙方承擔，包括但不限于建筑工程費用、裝修費用（如有）、材料設備采購費用、施工管理費用、設計費用、政府規(guī)費等。2.在房屋建設過程中，如因設計變更、政策調整等原因導致費用增加，由雙方協(xié)商解決費用承擔問題。五、產(chǎn)權登記1.房屋建成后，雙方應根據(jù)法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，及時辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權登記所需繳納的各項稅費，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。2.雙方應相互配合提供辦理產(chǎn)權登記所需的證明文件和資料，確保產(chǎn)權登記手續(xù)順利辦理。六、違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定提供宅基地或協(xié)助辦理相關手續(xù)，導致房屋建設延誤或無法進行，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照合同總金額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定籌集資金、組織施工或保證工程質量，導致房屋建設延誤、質量問題或其他損失，乙方應承擔全部責任，并按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔對方因此遭受的全部損失，并按照合同總金額的______%向對方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙