2025工廠區(qū)域租賃承包合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于省市區(qū)路號(hào)的工廠區(qū)域（以下簡稱“租賃區(qū)域”）的合法所有權(quán)，并愿意將該區(qū)域出租給乙方用于（具體用途，如生產(chǎn)、倉儲(chǔ)等），乙方同意租賃該區(qū)域用于（具體用途）。雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃區(qū)域描述1.1甲方同意將位于省市區(qū)路號(hào)的工廠區(qū)域出租給乙方，該區(qū)域包括但不限于以下部分：廠房：面積為平方米，結(jié)構(gòu)為；倉儲(chǔ)區(qū)域：面積為平方米，結(jié)構(gòu)為；其他設(shè)施：（如辦公樓、宿舍、道路等，具體描述）。1.2乙方租賃上述區(qū)域的具體用途為：（如生產(chǎn)電子產(chǎn)品、倉儲(chǔ)物流等）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃區(qū)域的用途。1.3乙方應(yīng)合理使用租賃區(qū)域，并確保其經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期屆滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：）。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定，如有調(diào)整，雙方應(yīng)另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.2租金支付方式為：每月日前支付當(dāng)月租金；付款方式為（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等），甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付應(yīng)付金額的‰作為違約金。3.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1甲方應(yīng)按時(shí)將租賃區(qū)域交付乙方使用，并確保租賃區(qū)域及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保其符合租賃用途及法律法規(guī)規(guī)定。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃區(qū)域的（如土地使用權(quán)稅、房產(chǎn)稅等）及其他甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，除非乙方違反本合同約定。乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.5乙方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)開展約定的經(jīng)營活動(dòng)，并享有對(duì)該區(qū)域的使用權(quán)。4.6乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)租賃區(qū)域使用期間的（如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）。4.7乙方應(yīng)合理使用租賃區(qū)域及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。如需對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)并獲得甲方書面同意。4.8乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.9乙方不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租、分租或設(shè)定任何形式的他項(xiàng)權(quán)利，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方并獲得甲方書面同意。第五條租賃區(qū)域的維修與保養(yǎng)5.1租賃區(qū)域的日常維護(hù)及維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，費(fèi)用自理。如租賃區(qū)域發(fā)生重大損壞需維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修工作。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)結(jié)構(gòu)部分的維修責(zé)任。5.3因乙方使用不當(dāng)或疏于管理導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4租賃期屆滿后，乙方應(yīng)將租賃區(qū)域恢復(fù)至原狀（合理損耗除外），否則甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條安全與消防6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全及消防法規(guī)，配備必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行安全檢查。6.2乙方應(yīng)在其經(jīng)營活動(dòng)中做好防火、防盜、防事故等工作，確保租賃區(qū)域的安全。6.3如因乙方原因?qū)е伦赓U區(qū)域發(fā)生火災(zāi)、盜竊或其他安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方遭受的損失。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除，具體事項(xiàng)應(yīng)以書面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：乙方逾期支付租金超過日的；乙方擅自改變租賃區(qū)域用途的；乙方從事違法活動(dòng)的。7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未能按時(shí)交付租賃區(qū)域的；甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營活動(dòng)的。7.4合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同解除后日內(nèi)騰退租賃區(qū)域。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃區(qū)域所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：